잠실 리센츠 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 훈훈한공원] 작성중

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

잠실 리센츠 아파트

✅위치(지도)

서울 송파구 올림픽로 135

✅입지평가

1. 직장 S

종사자수 40만명, 사업체수 7만 4천 5백개

500인 이상 사업체 수 

2. 교통 S

  강남역까지 16분

여의도역까지 39~50분

시청역까지 37분

3.학군 Ab

잠신중 (학업성취도 93.1% , 특목고 진학률 2.6%)

신천중 (학업성취도 92.1% , 특목고 진학률 6.5%)

→ 학업성취도가 높고 특목고 진학률이 높은 편이다. 

단지 내 초/중/고 가 모두 있어 아이를 키우는 30-40대 여성이 좋아할만한 요소를 갖추고 있다. 대치동과 가까워 라이딩하기에 좋음 (자차 15분, 대중교통 30분)

4. 환경

롯데백화점, 롯데마트, 잠실타워

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :