[서투기 19기 34조 환이투어] 2강 강의후기

안녕하세요. 환이투어 입니다. 

서울투자기초반 2강은 권유디님의 서울소액투자 전략 및 지역분석을 해주셨습니다.

특히 지금 투자기회를 노려볼 만한 4급지 두지역을 1:1 비교해 주며 설명해 주셔서 

이해도 쏙쏙 되고 감정 이입도 제대로 되는 시간이었네요 :)

서울시장을 진단하고 우리가 어려워 하는 점을 하나하나 

해결해 주셔서 시간가는줄 몰랐답니다 😁

■ 지금의 서울 

1강때도 느낀거지만

나는 과연 어떤 투자를 하려 하는지에 대한 고민 없이

주변에서 서울에 기회가 왔다더라

어느 지역이 투자하기 좋은 지역이라더라

2급지 어디 3급지 어디부터 보라고 하더라 

등 등

내가 직접 고민하고 시장 상황을 냉철히 분석한 결과를 행동하는 것이 아닌

주변 분위기에 휩쓸려 내가 어떤 상황인지도 모른채 

시장 분위기에 어떻게 흘러가는지도 모른채 

시간을 보냈던 것 같아요.

하지만 이번 강의를 통해 감정을 빼고

조금더 이성적으로 판단하고 현실에 맞는 목표를 정할 수 있게 되었습니다.

지금은 A가 좋아? B가 좋아? 이러한 비교하는 것 보다

결정을 해야하는 시기 이기 때문이죠.

내가 할 수 있는 것 중 가장 가치 있는 걸 한다.

서울은 가치가 없는 단지가 없기 때문에 우선순위의 싸움이다.

큰 깨우침을 얻을 수 있는 시장상황 설명이 많이 기억에 남네요 :) 

■ 입지비교 

이번 강의에서 가장 흥미로웠던 부분은 입지비교 였습니다.

해당 지역으로 수요를 이끄는가?

항상 수요관점에서 생각해야 한다는게 

머리로는 알고 있지만 막상 임보를 쓸 때 그렇게 생각하진 않게 되더라구요.

내가 가진 편견과 감정을 싹~~ 빼고 철저히 수요관점에서 생각해야 겠습니다.

특히 공급 부분은 다시 돌려볼 정도로 재밌었는데요

저는 지방사람이고 임장을 지방 위주로 시작했기 때문에

공급 파트는 정~~말 신경을 많이 쓰고 있거든요

하지만 서울 공급의 경우 지방과 다르게 수도권 전체 공급을 봐야하고,

하나의 권역으로 생각해야 한다고 알려주셨어요.

모든 지역에 영향을 주기 때문인데요 

좋은 급지에서 안좋은 급지로 영향을 주는 흐름이 궁금해 졌습니다.

아직 서울 25개구 전체를 알지 못하기 때문인지는 모르겠으나

언젠가 25개구 전체를 알게되었을 때

눈에 보이지 않는 공급의 영향권과 흐름을 알 수 있었음 좋겠습니다.

그리고 수도권은 공급물량보다 ‘시장상황’ 이 더 중요하다는 것도 

배웠습니다. 정말 배웠습니다.

당연히 공급에 따라 등락이 따라간다고 생각만 해봤지

그보다 더 중요한 사람의 심리 같은 건 전혀 생각해보지 못했거든요.

투자는 수학처럼 공식이 있는게 아니라,

많은 요소에 의해 달라지기 때문에

우리가 할 수 있는 것은

항상 리스크가 있다는 것을 잊지않고 무리하지 않으며

보수적으로 접근하는 태도를 가지는 것입니다.

"

운은 누구에게나 오지만

운을 잡으려면

준비가 필요합니다.

"

 - 권유디 - 

운을 잡기 위해 준비된 사람이 되도록 

오늘도 그리고 내일도 화이팅!