2주차 권유디튜터님 강의 후기[서투기19기 103조 여행17]

안녕하세요^^

여유로운 행복을 꼭! 이룰 여행17입니다!

그동안 권유디 튜터님을 지투기 강의와 월부티비에서만 뵈었었는데,

이번 서투기 강의에서 처음으로 권유디 튜터님을 뵙는 것 같습니다!

여러가지 새로운 개념들과 관점을 많이 알려주셔서

적용해보고 싶은 부분들이 많은 강의였습니다!!!^^

또한 항상 뭔가 애매하고 답답했던 부분들을

시원하게 말씀해주셔서 가려운 부분을 긁어주시는 그런 강의였습니다!!!^^

BM 1. 공급의 영향 분석 시 자본주의 개념 ‘평균회귀’ 를 바탕으로 전세가 흐름을 예상하고, 투자에 적용하자.

튜터님 강의에 따르면 

현재 전세가는 많이 떨어져서 평균회귀를 향해 오를 것이라는 생각이 듭니다.

그렇다면 공급이 많다고 하더라도 전세가 많이 떨어지지 않을 수 있음을 생각하고

공급이 많은 지역에서 가격이 떨어졌을 때 투자기회를 엿보는 것이

의미있을 듯합니다. 

BM 2. 앞마당 만들 때 그 지역에서 선호하는 지하철노선이 있는지 찾아보고, 투자에 적용하자. 

3호선과 5호선,,, 

3호선이 당연히 가치있는 노선이라 생각했는데

BM 3. 앞마당의 각 생활권과 단지들의 우선순위를 큰 틀로 구조화 해놓자. 효율적인 투자결정을 위해!!

권유디튜터님 강의에서 

서대문구의 뉴타운신축, 역세권 구축 등 우선순위를 어떻게 정하는지 

로직을 보여주신 부분이 매우 인상깊었습니다!! 

저도 동대문구와 성북구 등 4급지 앞마당들을 중심으로 

그 지역의 선호 가치를 다시 한 번 생각해보고, 배운 것들을 적용하여 

그에 따른 우선순위를 나름 다시 정리해봐야겠습니다.

BM 4. 내 투자금에 맞는 단지만 보지말고, 위 생활권부터 스캐닝하면서 투자단지를 찾아보자!!

BM 5. 나의 4급지 앞마당 동대문구, 성북구, 수지구, 동안구, 하남시의 시세트래킹을 제대로 해보자!

BM 6. 서울 구축 vs 경기도 신축이 고민된다면, 전세가 상승으로 어느정도 현금흐름이 돌 수 있는 단지를 선택하자!!