[서기 19기 40조 세자녀맘산이] 제 2강 권유디님의 강의후기

안녕하세요?

 이번 강의는 권유디님의 강의이고

 현재 임장지가 강의에 나와서 더욱 강의가 와 닿았고 

임장, 임보쓰는데도 너무나 도움이 많이 되었던 강의입니다.

1.서울 시장 진단

현재 서울의 시장은 어떤 상황인가? 

1. 이미 오른 것을 추격매수하는 것 보다는

    덜 오른 것 중 기회를 찾는 것이 투자자의 자세이다. 

    

서울 아파트는 버릴 것이 없다!! 단 우선순위만 있을 뿐이다.

2. C,D 구의 입지분석

C,D의 구의 위치를 알고 인구, 직장, 학군, 교통, 환경에서

 주요 특징들을 설명해주셨고 임장했던 지역은 

어떤 점을 자세히 알고 집중해서 알아야하는지를 알았고

 아직 가보지 않은 곳도 다음 임장을 하며 

이러한 부분을 알아야겠다는 점을 알 수 있어서 좋았다.

3. 공급

특히 유디님은 공급파트에서 주변의 공급 뿐만아니라 

서울 공급전체가 공급지수에 미치는 영향과 분석을 해주셨고

 완벽히 다 이해하지 못했지만 

공급파트에서 전세가에 영향을 주는 부분이 무엇인가?

 어떻게 이러한 관점을 봐야하는 지를 알려주셔서 

기존에 공급이 많으면 피해야겠다는 단순함을 벗어나서 

다른 것도 더 분석, 파악해야한다는 것을 알게되었다.

앞으로 투자를 하고 전세를 놓는 과정에서 복습이 꼭 필요한 부분이다.

4.앞으로 해야할 일

역시 시세트래킹이다!!!

지금과 같은 좋은(?) 시장에서 내가 해야할 것은 무엇인가? 

가치있는 물건을 찾기위해서는 시세를 잘 봐야한다.

매일매일 할 수 있으면 더 좋을 것 같다.

운은 누구에게나 오지만 운을 잡으려면 준비가 필요하다.

준비하고 행동하자!!