내가 가진 선입견을 버리고, 완벽보다는 완료주의.

지난강의 과제로 나왔던 수익률보고서 작성에 대해 자세히 설명해주셔서 좋았다.

과제 가이드가 있었지만 이해가 안되는 부분이 있었는데 하나씩 예시를 들어 알려주시니 

이해가 쉬웠다. 

초보일때는 잃지 않는 투자가 중요하다고 하셨다. 

내가 얼마나 많은 아파트를 알고있는지가 중요하다며 무조건 임장은 많이 다녀보라고 하셨다. 

주우이님이 투자공부 시작할때를 말씀해주시며

내가 사는 지역이라도 선입견을 버리고 투자자의 눈으로 봐야된다고 하셨다.

좋은습관: 임장 다녀와서 임장보고서를 바로 쓴다. 

                임장하는 지역은 어디든 상관없으나 

                일단 내가 사는지역에서 임장 근육을 키우고 

               수도권이나 관심있는 지방으로 지역을 넓힌다.

               10개 까지는 앞마당 늘리는게 중요. 

  수익률 보고서를 작성해야 하는 이유

• 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은것을 살수 있다.
• 수익률을 모르면 사는 시기,기다림의 중요성을 알기 어렵다

• 가치와 가격을 살펴보며 내가 고른 아파트가 진짜 좋은 아파트인지 

  확인하는 과정을 정리한 것이 아파트 수익률 보고서이다.

"부동산을 처음 공부하는 사람은 대부분 투자금에만 관심을 가집니다.

 하지만 중요한 것은 가치있는 아파트를 저렴한 가격에 사는 것입니다."

• 일반인: 투자금→ 저환수원리(기준)→ 저평가(가격)
• 월부투자자: 저평가(가격)+저환수원리(기준)→ 투자금

‘수익률보고서는 스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서’ 

→이제부터 우리가 할일은 임장을 많이 다니고 열심히 수익률보고서 작성하기

→완벽주의가 아닌 완료주의자가 된다.