[나마니] 월부챌린지 36회 진행중 : 12월 2일차 칼럼요약

[소야소] ‘일단 사전 임보 대충 내고 나중에 고쳐야겠다 ㅋ’라고 생각한 사람?

 

해야 할 것에 대한 생각들이 스스로를 압도시키는 순간이 옵니다. 이런 생각에 압도되면 회피하여 다른 일을 하거나 포기하고 싶은 마음이 생깁니다. 

한번에 빨리 산을 오르고 싶고 발버둥쳐보지만, 결국엔 하나하나, 계단을 하나씩 올라야 정상에 도착할 수 있습니다.

 

임보를 쓰고 임장을 하는 이유는 입지와 가격을 알아가는 투자를 하기 위함입니다.

그래서 입지와 가격을 알아가는 활동으로 임보를 작성하면 됩니다.

 

[입지] 

 

내 앞마당의 입지와 

입지

가격

  • 전국에서 또는 비슷한 규모의 지역 중에서 A지역의 위상을 안다.
  • A지역 내 생활권별 우위를 안다.
  • 생활권별로 아파트 단지의 우위를 안다.
  • 비슷한 위상 또는 규모의 지역 중에서 A지역의 가격의 위치를 안다.
  • A지역의 가격 위치를 안다.
  • A지역의 과거, 현재 시세 흐름을 안다.
  • A지역 내 생활권별 입지에 따른 가격 범주를 안다.
  • 내 앞마당의 입지와 A지역의 입지를 비교하여 우위를 파악한다.
  • A지역 내에서 입지 대비 저평가된 단지를 고를 수 있다.
  • 앞마당 전체와 A지역의 가격을 비교하여 저평가된 단지를 고를 수 있다.

 

사전임보와 결론 단계에서 입지와 가격의 관점에서 초점을 두고 해야 할 일들입니다.

 

임보와 임장의 까닭을 알고 거기에 맞는 활동을 하도록 해야겠습니다! 그리고 임보의 마지막이나 앞마당을 만들고 나면 이런한 입지와 가격의 특징을 설명할 수 있도록 해야겠습니다.

 

 

 

 

 

 

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