[신도시투자기초반 5기 투자1채씩하고 8자피조 리치드리머] 3주차 양파링멘토님 강의 후기

이번 양파링 멘토님의 3주차 강의는 수도권에서 기회가 오면 반드시 사야하고 지금 가장 관심을 갖고 지켜봐야 할 2개 지역에 대한 입지와 아파트에 대한 분석 그리고 투자전략과 임장보고서에 적용하면 유용할 팁들을 알려주셨습니다. 

특히 이 두 지역은 서울 3~4급지 만큼 수익을 가져다 줄 수 있는 곳들로 현재는 시장이 어렵고 입주물량도 많은 시기이지만 공급물량과 전세가를 놓치지말고 잘 트래킹해 나간다면 투자자에게는 좋은 기회가 올 수 있을 것이라는 말씀을 해주셔서 이 두 지역에 대한 공급물량과 전세가격을 주기적으로 트래킹해야 겠다는 생각이 들었습니다.

또한 단지 비교평가를 할 때 어떤 요소를 가지고 판단을 해야하는지 같은 투자금과 가격이라면 과연 이 단지가 최선의 선택인지? 다른 앞마당에 더 좋은 건 할 수 없는지 끊임없이 생각하고 투자를 결정해야 된다는 멘토님의 말씀이 가장 기억에 남았고 결국 좋은 투자를 위해서는 그에 걸맞는 앞마당을 늘려야 하고 앞마당이 많은 사람일수록 더 좋은 투자를 할 수 있다는 것을 깨달을 수 있었습니다.

그리고 공급이 많은 지역이든 신축이든 구축이든 그 단지의 강점과 약점은 무엇인지 확인하고 각 단지별로 어떤 입지와 선호도를 가지는지 그리고 그것을 바탕으로 더 나은 선택을 할 수 있다는 것도 사례를 통해 확인할 수 있었습니다.

멘토님께서 알려주신 단지분석과 비교평가 방법을 이번 3주차 과제를 통해 적용하여 결론부분과 투자우선순위를 정해보고자 합니다.