관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
이번 강의는 내가 어려워 하는 부분을 꼼꼼히 과외받은 느낌이다.
강의를 듣고 있노라면, 나도 하나하나 차근차근하면 할수 있을것만 같다.
단지분석 왜 하는지, 비교평가, 매물털기까지 .. 배운대로 하면 된단다 나야…
지역에서 가장 가치를 두어야 할게 무엇인지!
- 업무지구 vs 배드타운(수요차이가 있다)
- 같은 급지 내 선호는 : ㅈㅈ이 개선되는곳>ㄱㅌ>ㄴㅌㅇ
- ㅅㅎㄷ 가 낮은단지여도 전체 입지가 개선되는지 봐야함 - 주변환경 정리되는지 쌀때 투자
- 학군
- 같은 생활권 내에서도 학군 ㅅㅎㄷ 가 있음, ㅎㅅㅅ 확인해보기
- 자사고, 외고 등 보낼수 있는 여력이 되어야 함(성취도+자사고)
적용할점
- 분임가기 전 반드시 ㅇㄹㅂ ㅇㄱㅅ 조사하고 가기
- 단지분석 시 점수 매기기 (정량적+정성적) : 비교평가 쉬워짐
- 입지평가하여(SABC) 투자 우선순위 정하기 : 생활권별, 단지별 -→ 엑셀파일에 추가
- 선호도 : ㅅ-ㅈ-ㅎ 포함
- 단지별 ㅈㅅㄱㅇ 확인(높을때)
- 임장보고서에 할거 써놓기
- 매물보고 표작성
하나도 안하고 살아서 할게 이리도 많다.
할뚜있따
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