[내집마련기초반 53기 1조 경자호] 부동산 장님 눈을 뜨다!

24.12.29

안녕하세요 경자호 입니다.

항상 월부 유투브만 보다가 영상만 보면 실천하지 않고 생각만 들어나는 것 같아

오프라인 강의를 빠르게 신청했습니다!

너나위 선생님

우선 너나위님 보자마자 밝고 선한 기운이 느껴지셔서 너무 좋았습니다.

분명 수강시간과 내용은 정해져있었는데 이 강의를 들으러 온 수강생들이 진심으로 뭔가를 배웠으면 하는 생각으로

시간과 강의 범위를 초과해서 열정적으로 수강해주시는 모습을 보고 아, 정말 이분은

‘강사’가 아니고 ‘선생’이구나 라는것을 느꼈습니다.

긴 시간동안 당신이 가장 지쳤을텐데 가끔씩 영혼이 이탈해가는 수강생들 하나하나 챙겨주시고

질문시간에도 질문자가 너무 많아 포기하고 있던 수강생 한명까지 기억하며 다 챙겨주시는 그 모습에

정말 감동 받았습니다.

수강내용

강의를 통해 부동산 투자와 매매에 대한 폭넓은 지식과 실질적인 전략을 배울 수 있었습니다. 강의는 단순한 이론 전달이 아니라, 실거주와 투자를 병행하는 현실적인 접근법과 시장 변화에 대처하는 방법까지 제시해 주어 매우 유익했습니다.

1. 실질적인 부동산 투자 전략

강의에서 가장 인상 깊었던 점은 가격 우선 투자와 지역 선택 기준에 대한 부분이었습니다. 단순히 상급지만을 고집하기보다, 고점 대비 하락한 지역이나 개발 호재가 있는 중·하급지를 고려하라는 조언이 매우 현실적이었습니다. 또한, 방배동과 잠실의 비교를 통해, 시장 내 지역별 특징을 심도 있게 분석하는 방법을 배울 수 있었습니다.

2. 대출 및 자금 활용에 대한 명확한 가이드

대출 전략 부분에서도 실질적인 조언이 많았습니다. 120~150배수의 대출 한도 설정이나, 신생아 특례 대출 등 활용 가능한 금융 상품을 구체적으로 설명해 주어 재정적 부담을 줄이는 법을 알게 되었습니다. 특히, 금리 인하 국면에서 변동금리와 체증식 상환 방식을 고려하는 팁은 앞으로 대출을 계획하는 데 있어 큰 도움이 될 것 같습니다.

3. 실거주와 투자를 병행하는 접근법

강의에서는 "실거주를 우선으로 고려하되, 투자로 전환할 가능성을 열어두라"는 점을 언급했습니다. 월세로 전환하거나 전세금을 활용해 추가 투자를 진행하는 방식은 매우 효율적인 자산 증식 방법으로 느껴졌습니다. 같은 단지 내 월세를 활용한 거주 안정성과 수익 창출의 균형도 흥미로운 아이디어였습니다.

4. 현장 중심의 실천적 조언

"현장을 직접 방문해 단지 상태를 확인하라"는 내용은 단순한 부동산 데이터를 넘어서는 실천적 통찰을 제공했습니다. 특히, 저층 및 대형 평형에 대한 매도 타이밍의 중요성과 거래 성사 방법은 매우 유용한 팁이었습니다.