지방투자 기초반 1강 후기 [지기15기 50만 지방도시 다내손안이조 지나1223]

안녕하세요.

지나입니다.

이번 지투 기초 강의부터는 중소도시 지역분석까지 포함이어서

무척 기대를 하면서 강의를 들었는데요.

1주차 강의 오픈을 알리면서 동료들로부터 들려오는 자모님의 7시간 강의라는 소식!!

저는 개인적으로 자모님 지역분석 강의를 너무 좋아하는데요.

새로 바뀐 지투기초 커리큐럼에서 얼마나 많은 인사이트를 담아주실지 기대가 되었고,

최근에 다녀왔던 지역 분석이라 더 재미있게 강의를 들을 수 있었습니다.

지방시장의 이해도(개별성과 싸이클)

지방은 개별성을 가지고 있어,

투자자로서 지방 시장을 무엇을/왜 다르게 봐야하는지

지방 싸이클이 어떻게 흘러가는지에 대한 내용을 알려주셨는데요.

광역시 + 중소도시 싸이클을 통해서

지금 현재 지방 시장은 어디에 있는지,

지금 시장은 어디에 와있는지를 알려주셨는데요.

서울+ 광역시+ 중소도시의 큰 숲과 개별 나무들의 싸이클을 보면서

시장을 어떻게 바라봐야하는지를 이번 자모님 강의를 통해서 배울수 있는 시간이었습니다.

지방투자 기준

'광역시라서 좋고, 중소도시라서 안좋다는 이분법적인 시고를 버려라'

정말 제가 가지고 있는 딱 그 선입견입니다.

지난달 다녀왔던 임장지역이 분명 가격이 싼 건 알겠는데,

이 투자금에서 조금만 더 보태면 광역시에 투자할수 있는거

아닌가 하는 생각에 매물털기 시도도 하지 않았습니다.

지방도시별로 투자범위를 어떻게 가져가야할지에 대한 기준을 잡아주셨는데요.

제가 알고 있는 두개 지역을 분석해주셔서인지,

특히 '투자 범위'라고 강조해주신 부분이 너무 와 닿았던 강의 내용이었습니다.

앞으로 내가 해야할 일

강의 초입에 '선호도가 있고, 가격이 싼 지역이 있는데, 왜 망설이고 있는지 모르겠다'

라는 말씀에 정신이 한번 번쩍 들었는데요.

이번 강의를 들으면서

나는 왜 투자를 못하고 있지를 생각해보게 되었고,

내가 가지고 있던 선입견을 버리고

지방 시장을 바라봐야한다는 걸 알게 되었습니다.

이래서, 저래서 투자가 안되는게 아니라,

이 지역은 여기 바운더리까지 투자를 할 수 있겠구나라는

생각을 가지고 임장을 가고 임보를 써야겠다는 생각이 들었습니다.

지기 강의를 이전에도 수강했고

지방 앞마당이 있어,

지방에 대한 이해도가 어느 정도는 있다고 생각햇는데

이번 자모님 강의를 통해서 지방을 바라봐야하는 기준을 다시 세울수 있었습니다.

항상 강의때마다 수강생들에게 하나라도 더 알려주실려고 하는 자모님. 너무 감사합니다.

강의 때 알려주신 기준을 가지고 이번 달 앞마당 만들어보도록 하겠습니다.

BM 3가지

공급장표는 투자후 행동과 연결된다는 생각으로 작성하기

입자분석 정리 장표 강의 내용대로 정리

선호도로 시작해서 선호도로 끝낸다는 생각으로 지역을 바라보기