매물 100개를 봤다고요? [집오면아홉시]

안녕하세요

집오면아홉시입니다!

실전반을 수강하면서

매물 100개를

본 것에 대해서

간~단하게 경험을 

적어보려고 하는데요~!

1. 왜 했는지

2. 어떻게 가능했는지

3. 무엇을 얻었는지

는 아래에 쭈욱~

써보겠습니다.

지금 험난했던 그 과정!

시작합니다!

1. 난 멈췄어

네,, 이걸 제가 왜 했냐면요

성장이 멈춘 것 같았습니다.

2년 차 투자자를 지나서

3년 차 투자자 초입으로

들어가고 있는데요!

매 달 

비슷한 수준의

임장 12번

 전임 30번

매임 30개

정도로 진행하다보니,,

어느 순간

이 행위가 편해지고

익숙하니까

스스로도 마음을 다 잡아놓지 않고

점점 루즈해진다고 해야할까요..?

그런 순간이 찾아왔습니다.ㅠㅠ

내가 한 번도 도전해보지 않았고

선배님들께서 도전하셨던 것들 중에

무엇이 있을까 고민하다,,

‘매일 임장을 갈까???

아차차.. 난 ‘집오면아홉시’였지..

이건 좀 힘들 수 있겠다..'

생각되었습니다ㅠ

(회사-임장지 편도 2시간ㅠ)

음,, 그래!!

임장지도 본가와 가깝겠다!

실전반 첫 조장도 맡았겠다!

비교적 매물을 잘 보여주시는 수도권이겠다!

해서,

매번 50개도 못 봤지만!

매물임장 100!을

도전하게 됩니다.

2. 난 안 될거야

어떻게 가능했냐면요!

처음에는 가아끔 

퇴근 후 매임가서

2~3개라도 보고오자!

라고 계획했지만,,

역시나,,, 다 어그러졌어요

회사 상황이 영.. 좋지 않았고,,

‘집오면아홉시’처럼 프로야근러라..

그러지 못했습니다.

아 안되겠는데,,

아 안되겠는데,,

매임 100개 안되겠는데,,

걱정인형처럼

 수 많은 걱정과 

스스로에 대한 불신이

점점 쌓..여만 갔습니다.

그러던 와중

실전반 톡방에서

답을 찾았는데요!

♡효스토리♥ 튜터님께서 

항~상 말씀주신 것이 있으신데,

그건 바로!

할 수 있다고 생각하면 할 수 있다.

할 수 있다고 생각하면 할 수 있다.

할 수 있다고 생각하면 할 수 있다.

입니다!

그래서 

마음속으로 계~속

할 수 있다고 생각하면서

내가 어떻게

 매임 100개를 볼 수 있을까?

고민했습니다.

결국,

15개의 휴가가 

내 은퇴 15년을

당겨줄 수 있을 거라 믿고

아끼고 아낀 휴가를 써서 

매임을 하기로 합니다.

(휴가 하루,,)

그렇게 확보한 날과

주말을 포함하여

매물 임장 할 수 있는 날이 

 단 4일!이 되었습니다.

역산을 해보니

하루에,, 25개씩,,

하나의 부동산에서 

2~3개,,

중간에 한 두 개 

갑작스럽게

못 본다고

가정하면 

10타임을 봐야겠구나..

생각했습니다.

또,

 매임은 10시 ~ 7시까지

진행하니

4일 동안 1시간에 

부동산 1곳에서 2~3개씩 

봐야겠다

라는 결론이 나왔습니다.

10 11 12 1 2 3 4 5 6 7

(딱 10타임..)

*치열했던 매임 스케쥴

(브룩님 감사합니다!)

이렇게 진행하면서 

어려웠던 점들도 

분명 있었습니다!

특히,

이번 임장지는

평일에 일하시고, 

주말에는 쉬는 부동산이

많은 곳이었습니다.

그럼에도,

특정 단지를 보기 위해서

부동산 5곳에 전화해서

매물을 볼 수 있는 경우도 있었습니다.

(NO 포기!)

또한,

1시간 단위로 진행하다보니

처음에만 잠시 부동산에 들어갔다가

매물을 보고 난 후에는

부동산에 가지 않고

다음 매물로 향했는데요,

이러다 보니,,

잘하고 있나??

라는 스스로에 대한 물음이

있었는데요

실전반 중간쯤에

강사와의 임장에서

제주바다멘토님을 뵈었는데,

집시 : 

멘토님, 제가 지금 실전반에서 매물 100개를 목표로 하고 있는데,

매물을 보고나서 부동산을 안 들어가고 있는데요,,

꼭 다시 들어가야 할까요..?

제주바다멘토님 : 

그걸 정해놓고 하지 않았으면 좋겠습니다. 

궁금한 것이 있으면 들어가고, 

이미 내가 다 아는 단지고

매물을 통해 해소가 되었으면

꼭 다시 부동산에 안 들어가도 됩니다.

길 다니면서도 궁금한 것들을 질문하고

답을 얻으세요!

편-안!

마음이 한결 편안해졌고,

오히려 부동산에 안 들어가겠다

마음을 먹고 

매물 보러 다니면서

질문을 하니

더더욱 밀도 있게

질문을 할 수 있었습니다.

멘토님 말씀 감사합니다!!!

3. Blind Spot

무엇을 얻었냐면요!

효스토리 튜터님께서

실전 OT때 

매물 20개 본 사람이

매물 100개 본 사람을 이길 수 없다!!

라는 말씀을 해주시면서

임장의 중요성을 다시 한 번 강요해주셨는데요!

처음에는 어떤 의미인 지 알 수 없었지만..

(죄송합니다 튜터님)

끝나고서야, 100개를 채우고서야 알게 되었습니다.

우리가 임보를 쓰고

임장을 다니다보면

분명히 모~든 단지를

사랑하는 마음으로 보면 좋겠지만,,

시간적인 제약으로

매임 진행하는 단지들을

우선순위로 뽑게 되고

그럼으로 인해

특정 단지들을

전임&매임을 진행하지 못한 채,,

한 달이 마무리되는 경우가 있는데요!

그래서 결국

앞마당 내에서

블라인드 스팟이

생기게 되더라구여ㅠ

예를 들어 

영통구인데요! (임장지 x)

이렇게 매임 우선순위를 

두게 되면 못 보게되는 곳들은

의문점만 갖고 넘어가게 됩니다.

하지만,

매물100개를 채우기 위해서는

우선순위가 낮은 곳들까지

매임을 해야하기 때문에

해당 단지들을 보면서

‘아 여기 세입자가 저 먼 곳까지도 입주하는구나’

‘아 여기 점유자가 직장을 저기까지도 다니는구나’

‘이 작은 곳 안에서도 선호도가 정확하게 나뉘는구나’

를 알게 되더라구요..

이렇게 결국

앞마당 한 판을

더더욱 선명하게 뽀갤 수 있게 되었습니다!

(효스토리 튜터님 말씀 이해 완♥)

단지 개수로 세어보니

 총 108개 단지 중

47개의 단지를 봤네욥..!

막상 해보니, 

더 많이 보고 싶다.

더 많이 뽀개 보고 싶다.

라는 마음이 올라오더라구요!

내심 아쉬운 마음이 있었습니다 ㅎㅎ

2년 동안

매물 30개,

많아야 40개 정도만

보는 투자자였는데요ㅎㅎ

이렇게 한 번 마음을 먹고

계획하고, 수정하고, 행동해보니

100개 매임은

충분히 도전해볼만 한 것 같습니다!!

(할 수 있다 생각하면 할 수 있다!)

이 글을 읽으시는 분들께서도

기존에 하시던 것에

도전과 용기 한 스푼을 넣어서

조금 더 버거운 하루를 보내시면서 

성장하는 매 달이 되셨으면

좋겠습니다!!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!

같이 매임해주신

브룩님, 화니님, 제제님, 차온님, 실행님,

그리고, 태싸님, 모험님, 메이님

모두 감사합니다~!

** 101개 매물정리 인증합니당~!