[서투기19기 2번달 서울 투자하조 푸른빙하] 자음과 모음님 지역분석을 통해 2025 서울 기회를 잡는법

서투기의 4강은 자음과 모음님이 피날레를 장식해주셨어요

정말 감기로 힘드셨을텐데도 텐션 다운되어가는 저희를 상투 잡고 끌어 올리시면서

열정적인 강의 해주셔서 너무 감사합니다

|지금 시장에서 여러분이 봐야 할 것

임장 임보를 하면서 지역내, 지역간 사람들이 그래서 어디를 더 좋아하는데?

그 사람들이 좋아하는 요소가 무언데??

그럼 이 좋아하는 요소를 어떻게 기준을 잡고 결론을 내릴 수 있을까요?

그건 임장 임보라고 하신거 같아요

임장 임보를 쓰면서 인구 직장 교통 학군 환경으로 지역을 분석하면서

이런 요소들때문에 사람들의 수요가 있구나

사람들의 수요가 있어야 부동산의 수요로도 이어지는구나

3인 가족 이상을 보라는건 3인 가족 이상 되어야 부동산을 매수하고 전세를 살고

해야하는 이유가 생기는것이니깐 그래서 보라는거구나

인구, 직장, 교통, 학군, 환경 이 모든게 왜?? 사람들을 끌어들이는지?

그 요소를 생각하고 파악하기 위해서 손품과 발품을 팔아서 임보를 써야하는구나

| 강의를 왜 그냥 듣기만 하죠?

강의를 들으면서 배워야 할것은 튜터님들이 그 지역강의를 해주실때

어떤 흐름으로 보는지에 대한걸 배워야 한다였습니다

나오는 단지가 좋아보이니 그 단지를 가자…이런 1번의 투자를 할려고

강의를 듣는거 아니잖아요 물고기를 잡는 방법을 배워야 한다고 

계속 강조해주셨어여

물고기를 잡기위해서 그물을 쳐야하는데 그물을 어디에 쳐야하는지

알기 위해서 튜터님들이 지역을 어떤식으로 바라보며 그 지역을 어떻게 분석하는지

그 방법을 배워야 한다였어요

그냥 임보 이렇게 적용하라고 하니 적용만 했는데요 

자모님 강의를 들으면서 

인구에서 왜 3인 가족을 보라고 하시는지 직장에선 왜 그렇게 강남을 기준으로 봐라

강조하셨는지 베드타운에서 교통이 얼마나 중요한지 등등

왜 이걸 봐야하고 그래서 내 생각의 이유를 적어보는 임보를 적용하고 싶어졌어요

임보의 꽃 단지분석을 설명하시면서 너무 즐거워 하시는 자모님을 보면서

배워야겠다 내가 투자할 수 있는 단지를 알아간다는게 저렇게 즐거운 일이구나

다시 한번 발상의 전환을 할 수 있는 시간이였던거 같아요

| 그래서 내가 투자하기 위해서 할일

임장을 간 지역을 알고 그래서 투자로 어디까지 가능한지 범위를 설정할 수 있어야 한다

그리고 사람들이 왜 그 단지를 좋아하는지 이유를 알자

가격대별, 투자금별 단지를 리스트업해서 그 단지들 중에 내가 투자 할 수 있는 단지를 찾고

그래서 그 선택한 단지가 내가 생각하기에 가장 좋은 단지인지 확신을 가지고 투자로 이어가자

자음과 모음님이 전 서투기에서는 서울시장의 전반적인걸 말씀해주셨었는데요

이번 강의에서 지역분석에 대해서 알려주시니깐 너무 재미있고 

각각의 지역분석요소들을 어떤 기준으로 보고 어떤게 판단하고 

그래서 이 요소들이 사람들이 좋아하게 만드는 요소가 무엇인지

알려주셔서 다음 임보에 하나씩 적용해 볼려고요 

이번 임보에서는 말씀해주신 이번 앞마당에서 매물 1등을 뽑는 기준을 적용해 보고 싶어요

정말 제가 대신 코 풀어드리고 싶을 정도로 강의하면서 숨쉬기도 힘드셨을터인데

늦게까지 질문도 받아주시고 강의 이후 일정도 있으시다고 했는데 

저희 기다리는 맘을 잘 아시니 뿌리지치 못하고 다 대답해주시는 

자모님 보면서 너무 감사하고 감사했어요 

정말로 이번에 투자해서 감사한 마음 보답하고 싶어요