서울투자기초반 3강 후기 [서울투자기초반 19기 5억 오를 나의 2쁜 APT dk9072]

언제 들어도 재밌는 제주바다님 강의 지방투자만 들었었는데 서투기의 강의도 너무 재밌게 들었습니다 

서울투자기초반을 듣게된 dk9072 입니다 

서울기초반을 듣고 서울은 교통이 중요하고 직장이 중요하다는걸 알아가고 있습니다 

지방에서 온 저는 언덕이 심한 구축단지들을 보면서 

왜 이런데서 살까? 이해가 안됐습니다 

그런데 강의를 듣다보니 서울에 대해 점점 알아갈 수 있었고 

임장을 통해 강의 내용을 확인할 수 있었습니다

절대 단지나 환경을 보고 판단하면 안되고 언덕 꼭대기에 있는 구축이라도 

꼼꼼히 살펴봐야 한다는 걸 알게됐습니다

서울은 땅은 한정이 되어 있고 그곳에 사람들이 밀집되어 있고 직장이 몰려 있기때문에 

땅의 가치가 높다고 생각이 들었습니다

같은 단지에 있는 아파트라도 동별로 윗쪽이냐 아래쪽이냐에 따라 가격이 달라질 수 있고 

연식과 상관없이 땅의가치가 높은곳이 1번이라는 것입니다 ( 직,교,환,학)

구축이니까 안좋고 신축이니까 좋고 4급지라 안좋고 3급지라 좋고  가 아니라 

단지대 단지를 비교 하는것도 중요 한거 같습니다

그리고 한가지 교통인데 각 구마다 특징이 있기에  선호하는 지하철이 있고 베으타운일경우 교통이 중요하고 

업무지구일경우 직주근접도 중요하고 가격에 영향을 미친다 입니다

가치판단이 가장 중요한데 하위생활권이라도 가치가 있다면 투자해도 된다는 것입니다

그러기 위해서 지하철도 타보고 산업단지도 직접가는 노력을 해야 할 거 같습니다 

긴 시간 동안 강의 해주신 제주바다님 감사합니다