안녕하세요 그레이스호퍼입니다.

1시간 넘게 시간 들여 쓴 후기가 다 날아가버려서 정말 허탈하지만 다시 열심히 적어보겠습니다…하…

주우이님!! 

이렇게 다 알려주셔도 되는건가요? 

  마지막 강의에서 소액투자 5단계는 정말 자세하게 다 알려주셔서 연신 유레카를 외쳤습니다. 정말 모든 걸 다 알려주시는 강의였습니다. 
  이번 강의 지역은 저에게 참 남달랐는데요. 한 달전, 강의에서 정말 자주 나오는 지역이라 하도 궁금해서 혼자 이틀 각잡고 모든 구를 분임한 지역입니다. 주우이님의 강의덕분에 분임때 생겼던 질문들과 가설들을 해결할 수 있어 정말 유익한 시간이었습니다. 

  강의에서 정말 많은 깨달음을 얻었지만 그 중 바로 저의 투자에 적용한 인사이트를 적어보겠습니다.

시세트래킹하신다고요?

제대로 동향파악하고 계신가요?

  현재 제 시세트래킹단지는 400개이상입니다. 처음에는 생각을 하면서 시세를 따지만 결국엔 기계처럼 숫자만 입력하고 있는 제 자신을 발견하게 됩니다. 주우이님은 이런 저를 어떻게 아셨는지(?) 시세트래킹시 제대로 시장 동향을 파악할 수 있는 방법을 알려주셨는데요.

  전세물량이 줄어든다만 보는 것이 아니라 낮은 전세들이 하나둘 거래되면서 점차 전세가가 올라가는지 꼭 파악해야 제대로 시장을 파악할 수 있다고 알려주셨습니다.
 저는 최근에 희안한 시장을 겪었는데요. 부동산 사장님들과 전세 상황을 이야기나누다보니 지방 중 몇몇 지역의 생활권은 전세물량이 없지만 전세손님도 없기에 전세 빼는데 자신없다고 하셨습니다. 물론 대출규제의 영향이 크겠지만 처음 겪는 희안한 시장에, 어떻게 대응하며 투자를 해야하는지 고민했는데요. 주우이님의 가르침에 제 고민을 적용하여 생각하다보니 제대로 시장을 볼 수 있게 되었습니다. 제가 고심해서 적용한 방법은 아래와 같습니다.

1. 전세물량이 소진되는지 파악하기
2. 소진된 단지들의 전세가 실거래를 켜서 낮은 전세가들이 실제로 거래되었는지 파악하기
3. 전세실거래가가 점차 상승하고 있는지 파악하기
4. 전세호가도 덩달아 상승하고 있는지 파악하기

  저는 위 4단계를 통해서 소장님의 말씀을 팩트체크 해볼수있었고 전세상황에 대해 제대로 파악해 제 투자에 적용할 수 있었습니다. 큰 깨달음을 주신 주우이님 정말 감사합니다.

“

더 버는 투자가 아닐지라도 

잃지않는 투자만 쌓여도 자산이 형성된다

-주우이-

”

  신도시투자기초반의 마지막 강의입니다. 4개의 강의에서 단 하나의 키워드를 뽑으라면 저는  “행동” 을 뽑고 싶습니다. 투자자에게 있어 행동은 공부가 아니라 투자입니다. 지금처럼 행동이 중요한 시장에서 행동할 수 있도록 동기부여해주시고 시장을 제대로 바라보는 법을 알려주시며 경제적 목표로 향해가는 여정을 먼저 가 본 투자자로서 진심을 다해 알려주셔서 정말 감사합니다.