[실전29기 1년의 마지막은 5하튜터님과 함께♥ 별총총] 2024년 그리고 12월 복기하기

 12월은 실전반이 되면서 오랜만에 몰입한 한달이었다.

15조 막둥이들 모두가 열심히였고, 

오렌지하늘 튜터님이 방향을 잘 잡아주시고 조언을 해주신 덕에 

꾸역꾸역 내가 할 수 있는 딱 한 걸음만 더 가보자는 마음으로 보냈다.

이번달 잘한점

1. 매임 30회, 전임 30회 목표 달성 : 유명무실한 목표였던 매임,전임 30회를 처음으로 달성하였다. 해보니 할만했다. 매임에 비해 전임이 훨씬 시간과 에너지가 많이 들었다. 전임은 시세조사를 하고 난 후 시세분석할 때, 집중해서 하면 훨씬 도움이 될 것 같다는 생각이 든다.

2. 임장 10회 이상(1회 4시간 기준) → 13회 달성!

   매임 30회를 목표로 잡다보니, 자연스럽게 임장 횟수가 채워지는….그리고 평일 임장도 그냥 하게 되는..7호선 라인이 이외로 이동하기가 좋아서 임장하기 수월한 점도 있었다. 퇴근하고 집에 오는 길을 살짝 방향만 바꿔서 임장지로 향하면 되는 것이었다. 찰나의 순간 발의 방향만 그곳으로 돌리면 된다는 사실.ㅎㅎ

3. 매일목실감 다시 시작 : 2개월간 멈췄던 목실감을 다시 시작하게 되었다. 역시 목실감을 해야 시간관리가 된다. 시간이 모잘라서 10분 단위로 계산하면서 시간을 보낸 것 같다. 덕분에 투자시간이 220시간 채웠다.
4. 앞마당 전수조사 시작 : 부끄럽지만, 이제 시작했다. 실전반 동료와 오하 튜터님과 함께 하는 환경속에서 앞마당 전수조사, 시세트래킹은 그냥 당연한 것이기에… 특히, 4강 식빵파파님이 시세트래킹 필수라고 하셨고, 이번달 목표인 시키는대로 하자라는 것을 생각하면서 꾸역꾸역 시작했다. 그런데 하다보니, 왜 이걸 이제 하게 된걸까 엄청 후회가 되었다. 하다보니 작년 12월 앞마당인 곳이 정~~말 쌌었다~는 것을 눈으로 확인하면서 얼마나 소름이 돋았는지!!!

이번달 아쉬운 점

1. 임보는 어려워.: 매번 쓰는데도 어렵다. 임보는. 가장 큰 문제는 딱!!시작을 못하는 것이다. 일단 시작하면 속도가 붙는데, 시작하기전 시간이 너무 많이 걸린다. 그래서 항상 마지막에 내용도 부실하고, 시간도 마감 시간에 임박해서야 급하게 제출하는 경우가 많았다.
2. 배운걸 많이많이 적용하지 못했다.: 이것도 위의 내용과 비슷하긴 한데, 오렌지하늘 튜터님이 알려주신 시세분석, 단지분석, 비교평가와 식빵 파파 튜너님의 비교평가 등을 보고 충분히 적용해야 하는데, 시간이 부족하단 이유로 제대로, 충분히 적용하지 못했다. 또한, 동료들의 단지분석을 보면서 BM할 부분이 너무 많았는데, 적용하려고 하니 단지분석 1개에 3~4시간이 걸려서 좌절을 많이 했다. 그래도 희망이 있다면!! 오하튜터님 덕에 동료들 덕에!!! 아!!! 임보는 이렇게 쓰고 이렇게 최종결론을 내는 거구나  방법을 확실하게 알게 되었다는 것! 1월에는 배운 걸 바탕으로 속도가 더디더라도 적용해서 1개의 앞마당 임장보고서를 완성할 것이다.
3. 내 상황 정리(투자금) : 아직 내 상황정리가 덜 되었다. 투자금이 얼마인지, 대출 가능액이 얼마인지, 실거주-자산재배치-현상황에서 확보할 수 있는 투자금이 얼마인지 정리가 아직 덜 되었따. 이게 되어야 앞마당에서 투자 물건을 뽑을 수 있을텐데,..투자코칭 전 명확한 정리가 필요하다!

2024년 복기

올해는 직장 복귀 적응의 해였다. 복귀하면서 하던 일을 마무리하느라, 월부를 잠시 쉬었다. 다시 복귀하고 나서도 자실한다 뭐한다 하느라 앞마당이 부실하다. 투자해 말어? 지금도 행복한데, 꼭 해야해? 이런 생각이 왔다갔다했으니 총제척 난국이었다. 다행스럽게도 12월 실전반을 하면서 투자하는 동료들을 보며 동기부여를 많이 받았고, 15조 동료와 오하튜터님과 보낸 12월 한달간 다시 에너지를 충전했다. 완전 투자자 마인드로 마무리한 해.

 25년 상반기에는 꼭 투자하리!

 부족하지만, 24년 한해를 돌아보면,

1. 강의 : 1월 실준(수지), 3월 서투기(동작구), 6월 실전반(동대문구), 7월 신투기(하남시), 12월 실전반(중랑구)
2. 앞마당 : 23년 7월 월부입성(4개의 앞마당) 후 24년 5개의 앞마당 → 반마당 송파,광진,성동구
3. 독서 : 총35권 중 경제관련 도서는 20여권

2025년 계획

1. 앞마당 : 수도권 중심으로 한달에 1개 앞마당 만들기
2. 자산 정리 :  자산, 대출가능액, 투자시나리오에 따른 투자금 정리하기
3. 독서 : 50권 읽기
4. 강의 : 아너스가 끝났다. 7개의 별개 강의를 들어야한다. 서울 앞마당을 만들어야해서 서투기, 실준,실전,열중 중심으로 지투기, 지투
5. 투자 : 상반기 1개 투자한다!!

1월 계획

이번달은 가족 여행이 잡혀 있고, 출장 및 연수가 많은 달이다. 실전반 텐션을 잃어버리지 않는데 힘쓰면서 자실 반마당 단지분석~ 매임,전임을 통한 최종결론까지 임보 쓰기를 목표로 잡았따.