서울투자기초반 4강 후기 [서울투자기초반 19기 5억 오를 나의 2쁜 APT dk9072]

지금은 지방투자를 하고 있지만 서울로 입성하기 위해 서울을 알고자 

강의를 듣고 있는 dk9072 입니다 

지금 서울시장은 투자하기에 좋은 상황이긴 하지만 저에게는 투자금이 허락하지 않아 

그림에 떡인 상황입니다 

그럼에도 불구하고 마음이 조급해지는 건 사실입니다

서투기가 처음이라 비교할 서울 앞마당도 없는데 말이죠 ㅎㅎ

자모님의 얘기처럼 조급함은 버리고 서울을 잘 알아가는데 집중을 해 봐야 겠습니다 

또 제가 기억에 남는것은 단지분석에 관한건데 이단지를 왜 좋아하는지 (학군,교통) 

사람들은 역세권도 좋치만 아파트 단지가 뭉쳐있는 곳을 좋아하고 아이를 키울수 있는 환경을 좋아한다는 것입니다 

그것을 인구수나 세대수를 봐서도 파악할 수 있다는 것입니다 

인구수는 곧 수요가 될 수가 있기 때문입니다

생활권 우선순위를 상중하로 매기고 단지선호도를 상중하로 매기고 세부적으로 

지역내 지역간 비교평가를 해야한다는 것입니다

막연하게 개인적으로 나는 저 단지가 좋은데로 결정하는 것이 아니라는 것입니다

선호도가 중요하고 하위 생활권이 라도 그곳에 대장이고  선호도가 있는 신축이면 투가가 가능하고 

어중간한 생활권의 중상의 단지보다 나을 수도 있다는 것입니다 

그리고 절대적으로 시세트래킹이 필요하고

또 한가지는 임장을 많이 해야한다는것  이두가지가 중요하고 실천해야겠습니다 

1년째 투자공부를 하고 있는데 나는 그냥 하고 있는건지 열심히 하고 있는건지를 

다시 한번 돌아보게 됐습니다

자모님의 뼈때리는 얘기와 함께 25년  새해를 맞이 하니 좋습니다 

얼마남지 않은 서투기이지만 마지막 과제 제출까지 최선을 다해서 결론을 내 보도록 해야겠습니다 

긴시간동안 강의 해주신 자모님 감사합니다