[실전준비반 64기 84조 떼아파파] 1주차 강의 후기_투자를 위한 A to Z

안녕하세요!

월부에서 결과를 만들어 낼 떼아파파입니다!

오늘은 실전준비반 1주차 강의를 듣고, 인상깊은 점과 소감을 남기려 합니다.

#전고점의 함정! 아파트의 가치를 알아야 한다.

흔히 전고점을 답안지처럼 생각하고, 전고점에 내 생각이나 가치판단을 끼워 맞추는 일들, 겪어보시지 않으셨나요?ㅎㅎ 저는 초보 때, 그런 경험들이 있었는데요. 

권유디 튜터님께서 전고점 대비 하락률을 보고 단지를 골라서 집을 살 수 있지만, 투자라는 부분은 매수보다 보유와 매도가 더 중요하고, 이에 대한 확신을 갖기 위해서는 임보와 임장이 필요함을 알려주셨습니다!

#좋아? 안좋아? 가 아닌, 더 좋아? 덜 좋아?의 관점

내가 가진 프레임을 깨야한다.

우리가 하는 투자단지는 ‘싫어, 안좋아’의 단지일 확률이 높기 때문에, 좋아? 안좋아?의 관점으로 보면 단지의 가치를 제대로 보지 못할 수 있다는 점을 강조해주셨습니다!

좋고, 나쁨이 아닌 우선순위를 메겨서 가격의 왜곡을 보고, 더 가치 있는 단지를 찾는 관점을 가져야함을 알려주셨는데요! 해당 내용을 듣고, 임보와 임장 내용을 들으니, 왜 튜터님께서 ‘우선순위 = 선호도’를 이야기 주셨는지 단번에 이해가 됐습니다!

이를 위해, 앞마당을 늘리면서 비교할 수 있는 지역과 단지들을 늘려야겠다는 생각이 들었습니다!

#임장과 임보 작성의 목적

1. 임장

단순히 인터넷으로만 찾을 수 있는 정보가 아니라, 실제 현장의 분위기와 모습을 보기 위해서 큰 부분(생활권)부터 작은 부분(단지)까지 들어가는 것! 손품으로 알게 된 사실과 발품을 종합적으로 고려해서 단지의 가치를 판단하기 위해서!

[단지임장을 하는 이유]

• 집에서는 알 수 없는 현장에서의 느낌과 스트레스 요소를 확인하기 위해서!
• 단지임장을 통해 우선순위를 남기고, 이를 통해서 투자 우선순위를 파악할 수 있다!

[매물임장을 하는 이유]

• 같은 단지 내의 물건이라도, 동/층/향/컨디션이 다 다르므로 매매가와 물건 상태를 고려하여 해당 단지에서 가장 투자에 적합한 물건을 찾기 위하여!

  2. 임보

손품을 통해서 해당 지역의 입지요소별로 봐야 할 것들을 파악하기 위함! 직교학환공을 토대로 생활권별 생각을 적고, 우선순위를 정하기

주의할 점 - 집에서 찾을 수 있는 것과 현장에서만 볼 수 있는 것을 잘 구분해서 행동해라!!

#투자를 오래 할 수 있는 선택하기

투자를 잘하기 위한 선택을 하면, 회사와 가정이 무너질 수 있다.

투자를 오래하기 위한 선택을 해야한다.

직장인 투자자로서, 투자를 습관화하고! 독강임투인을 꾸준히 해나가면 10억 달성이 꿈이 아니라는 걸 알게 되었습니다!

긴 시간 강의해주신 권유디 튜터님께 감사드립니다!

1주차 조모임이 벌써 기대됩니다~!!