[실전 29기 열심히 1군 자산으로 자유를 향하조 혜머니] 자향 멘토님과 빛났던 한달, 우리 꼭 다시 만나요🩷



안녕하세요

자유를 위해

열심히 자산을 1구로 싶은

혜 머니 입니다 :)

지난주에 실전반 마지막 모임

엉엉



최종모임 시간이 있었습니다

최종임보의 임장지 top3를 모두 발표하고

멘토님의 피드백도 듣고

질의응답을 할 수 있는

(마지막이라 더 소중한) 시간이었습니다

어쩜 시간도 다같이 일찍 올 수 있으셔서

오후3시~오후10시까지

장장 7시간의 긴 시간동안

자향 멘토님과 24년의 마지막 날을

함께할 수 있었습니다

💗💗💗





맨 처음은 저의 발표였는데요

멘토님의 피드백을 통해서

제 생각과 멘토님의 생각을 맞춰볼 수 있어서

너무 좋았고

하나의 적용할 점을 도출해 낼 수 있었습니다.

전저점에서 2배가 된 가격을 기록해보면

단지분석에 넣는것도 의미가 있다.

--> 전저잠이 더 높으면 양도차익에서

더 큰 수익을 내기 때문에.

BM

단지분석에

전저점 가격 & 전저점 기준 2배 가격

둘 다 추가로 넣어보자.





당장 투자가 어려워

투자금을 임의로 설정해서

1등뽑기를 진행한 동료를 보며

멘토님은

보유자산이 있는 상황에서

매도하고 나오는 금액으로 할 수 있는 걸 나눌 것 같다

3-3.5억

2-2.5억

1-1.5억

내가 가지고 있는 물건보다

지금 보고 있는 물건이 더 가치있는 건지로 분석해볼 것.

이라는 말씀을 해주셨는데

아...

이것이 찐 투자자의 마인드구나...

투자금 설정도

그냥 아무렇게나 설정하는게 아니라

내가 가진 물건을 매도했을 때

즉, 진짜 내 상황에 맞춰 투자금을 설정해야한다는 것을

배울 수 있었습니다.

BM

보유하고 있는 자산이 있는 상태에서

투자금을 설정할 경우

보유자산을 매도시 나오는 금액으로

투자금을 설정하여 찐 1등뽑기를 진행하기.





이 부분도 만만치 않게 충격적이었는데요

투자하려는 단지의 해당 생활권에

입주되는 단지로 인한

적정전세가 설정이

저희조 다수의 생각보다

훨씬 낮았기 때문인데

그 이유는..!

투자하려는 단지가 59일 때

입주하는 단지의 84전세가도 봐야함.

84전세가 안나가면 전세가를 내릴테고

그럼 59전세가도 내려가게 되어있음

!!!

BM

전세가에 충분히 영향을 줄만한

단지가 입주하고 있을 경우,

투자하려는 단지가 59이더라도

입주하는 단지의 84전세가,59전세가 모두 보기



단지가치에 대한 이야기를 하면서

선호도는 떨어지지만

나름 역세권인 단지들에 대해서

여쭤보는 시간이 있었는데요

ㅎㅎ

멘토님 이 단지는 어떻게 생각하시나요...?

멘토님 저 단지는요??ㅎㅎㅎ

(1군이들의 멘토님의 생각 갈구 ㅋㅋ)

멘토님께서는

'관문' 에 대한 이야기를 들려주셔서

이해가 뽷 !

'선호도 떨어지는 단지'일 경우

이 '관문' 에 대한 이야기를 떠올려야겠다

생각을 했습니다

BM

그 단지 자체가 별로라면

‘관문’ 역할이라도 하는 단지여야 들여다볼 가치가 있다.







마지막으로 돌아가면서

24년과 실전반을 복기하고

25년의 계획을 나누며

모임을 마무리 했습니다.

실전29기 1군이들과 자향멘토님과

함께한 24년의 12월은

'와 너무 재밌다' 라는

얘기를 정말 많이 했던 달이었더라구요

그리고 정말 좋은 동료들을 만나

서로 동기부여를 주고

궁금한 점을 나누며 성장하는 시간을 보내며

다시 한 번

'환경' 의 중요성을

깨닫게 된 한 달이었습니다.





긍정펭수님

(펭장님💗)

펭장님~~~

실전반 첫 조장이시라

엄청 정신없으시고 챙길 것도 많으셨을텐데

저희조 알뜰살뜰히 챙겨주시고

댓글로 응원 매일 해주시공..

조장으로 섬겨주셔서 감사합니다..💕

부모님과 함께 투자코칭 받으시고

길게 보면서 행복하고 안전한 투자 하시기를

응원드리고 있으께요!!! >_<

건강도 아자아자 !!! 💪🏻

반드시 온전히님

(온부님💗)

따뜻하고 단호한 우리의 온부님~

ㅋㅋㅋㅋ

따뜻한 단호박이 생각나네요..?하트

튜터링데이, 최종모임 뿐만아니라

뭔가 준비를 해야한다! 하는 상황엔

어디든지 먼저 챙겨주시고

머리끄댕이 잡아주셔서 (?)

1군이들이 원씽에서 벗어나지 않고

온전히 한달을 잘 보낸 것 같아유

감사하고 싸랑합니다

온부님💙

25년 1호기 매도하고

10월까지 2호기 궈궈 !!

국송이님

(송이님💗)

우리조 열쩡열쩡! 울싼 싸나이

쏭이님 ㅎㅎㅎ

정리요약도, 임보도,

임장도, 한달 내내 달리고

1호기를 위해 나아가는 송이님 보면서

와 나는 저렇게까지 못했었는데

라는 생각도 들고 멋지다는 생각을 많이 했던 것 같아요

실전에서 했던 임장들과 시행착오를

발판삼아 월학에서 더 멋지고 후회없는

1호기 해낼거라 믿어의심치 않습니다.

화이송 !

짱사장님

(짱님💗)

갑작스런 임장지 변동으로 인해

우리조로 오게 된 짱님!!!

혼자 ESFJ였던 밥님 외롭지 않게

I 가득인 우리조에 와주시고

항상 밝고 상콤한 에너지 뿜뿜

전해주셔서 감사해융 ㅎㅎㅎ

같이 임장을 못해본게 한이에유...

1호기 정말정말 멋지게 해낸 거

축하드리고 마무리까지 응원하고 있겠습니당

>_< 6개월 뒤엔 같은 상태로 만나요~?

아잘리아님

(리아님💗)

조용하지만 강한 리아님!!

지난번에 1등뽑기 한 거 똑같은 게

왜 이리 반갑고 웃기던지 ㅋㅋㅋ

우리조 올뺌 팀장, 조모임 팀장으로

매일 센스있는 인증샷과 제목 준비해주시고

마지막날엔 초코칩이랑 애정하는 볼펜선물까지 ㅠ

한 달동안 리아님과 함께할 수 있어

행복했습니당

1-2주 쉬신다고 하셨는데

그동안 너무 달리셨으니 푹 쉬시고

다시 힘내시길 응원하께요

화팅 화팅 💚

공기밥님

(밥님💗)

우리조의 공기와도 같고, 밥과도 같은~

우리톡방의 하트쟁이 밥님~~

밥님이랑 단 둘이 단지임장 안했으면

어쩔뻔 했어유~~ 그 후로

임장을 못했CU ~~ ㅠ

ㅎㅎ 제가 궁금했던 부분 여러 방면에서

선배님으로서 여러 이야기 들을 수 있었던

넘 좋은 시간이었습니다요

한 달 간 함께하면서 긍정적인 에너지도

많이 받고 정말 행복했어융

2월말까지 1호기 채용

응원하고 있겠어U ❤️

실준반 조장도 뽜팅!

슘풍님

(슘님💗풍님💗)

우리조 막내, 내가 본 역대 최고 막내

슘풍님~~~~~

이야기는 사실 많이 못나눴지만

슘풍님과 한달 함께한 것만으로도

동기부여 팍팍되고 막 응원하게 되고

보고싶어지는(?) ㅋㅋ 아무튼 행복했어영

질문은 또 어찌 그리 잘하시는지...

여러 방황들을 해치고 (해치운 건 아닌건 같지만?ㅋㅋ)

내마기 조장까지 됐다니

25년에도 안놔줄거에여~~

항상 응원하고 있습니다

언제든 연락하세여 🌸

운빨인생님

(운빨님💗)

조용하지만 강하고 은근 웃기신(?)

운빨님 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

업무가 자주 바쁘셨던 것 같은데ㅠ

첫 실전반임에도

끝까지 함께 해주셔서

정말 감사했어요 !!!

운빨님 덕분에 누수부분에서도

더 알게되었습니다 (득템!)ㅎㅎ

마지막날까지 맛난 김밥 챙겨와주시고

(완전 제 스탈 !!!)

우리조 기사공유 팀장으로

매일 꾸준히 담당해주셔서

감사드려용

0호기 매도하고 1호기로 갈이끼우시는

25년 목표도 응원하고 있겠습니다

>_<🧡

그.리.고...

자유를향하여 멘토님

(자향 멘토님💗)

🌈매주 이틀 1시간*4주 총8번의 톡터링

🌈튜터링데이에서 임장 인사이트, 임보 인사이트

🌈최종모임에서 1등뽑기의 인사이트

이 외에도

한달동안 톡방에서 멘토님과 나눈

자잘한 이야기를 통해

정말 많은 것을 배울 수 있었고

'이런 멋진 어른이 되고 싶다' 라는

생각이 들었던 한달이었습니다.

저희 1군이들을 올바르고 좋은 길로 갈 수 있도록

재밌고 유쾌하게

또는 단호하고 명쾌하게

인도해주시고 끌어주셔서 감사합니다

사랑합니다 멘토님~~~~

💗💗💗💗💗