[실준반 65기 59조 송송528] 1주차 강의후기

임장 - 지역과 아파트의 우선순위 판단

→단지를 느끼는 감정이 좋아, 싫어가 아닌, 더 좋아, 좋아, 덜 좋아와 같이 우선순위로 비교하기

임장보고서작성하는 이유 

→ 아파트 가치 판단과 매도와 보유를 위해 필요

투자는 저평가 + 투자금+ 리스크대비  3가지 모두를 갗추었을 때 하는 것

→저평가에 매몰 되지 않기 (저평가에만 매몰되어 투자금이 안되는 단지를 잡고 있지 않기)

적용할 점

1.분위기임장 할 때 상권 종류, 학원가 모습 그리고 이번에는 사람을 보는 것에 더 집중하기

2.분위기임장 후 생활권별 특징, 우선순위,상권의 종류 파악하여 임보 작성하기

3.단지임장 할 때  비슷 비슷하더라도 단지에 대한 생각 더 기록해 보고, 생활권 내 단지 우선순위 파악하기

4.저평가에만 매몰되지 않고 저평가 + 투자금에 맞는 매물 임장 단지 선별하기