대출가능액..도대체 뭐가 맞는건가요?ㅠㅠ

안녕하세요!

현재 내마기 기초 수강중인 28살 스폼입니다.

전 2년 후 여자친구와 결혼을 계획하려 합니다.
그래서 결혼자금을 제외한 종잣돈을 따졌을 때 약 1억 정도가 될 것 같은데요..

내마기에서 LTV70인 경우 종잣돈 2억이 있으면 2억*(70%/30%)=4.66억 이라고 하셨는데요.

LTV는 주택 가격에서 *70%를 해 대출한도를 정하는거잖아요?
그럼 예를 들어 제 종잣돈이 만약 1억이고 구매하려는 주택이 5억이라면

1억*(70%/30%)=2.3억까지만 대출이 나오는건가요..?
아니면 주택가격인 5억*70%=3억 5천까지 나오는건가요..?ㅠㅠ

아래 사진을 첨부해도 되는지 모르겠지만 질문을 이해하기 어려우셨을까봐 좀 더 간단히 정리하자면
내마기 계산기에서 5단계의 대출가능액이 맞는건지..
아니면 만약 6억 초과의 주택을 구매한다면 DSR에 이상없다는 전제하에 7-2단계의 대출가능액까지 대출이 가능한건지..가 질문의 요지입니다..!!

답변기다리겠습니다 선배님들 감사합니다!!

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