내가 살 수 있는 1등 아파트는??(피드백환영입니다..!)

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 알려주신 강남접근성을 우선시해서 정하려니 환경이 마음에 걸리고.. 정하면서 계속 우선순위가 흔들리는 것 같습니다. 신림같은 경우 신림선을 이용하면 강남접근성이

막연히 살고 싶은 내 최종목표 아파트!!

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 잠실 엘스아파트 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매

저 좀 도와주세요..!

안녕하세요 부동산 공부를 하며 민간임대주택에 살고있는 20대 직장인입니다. 제가 살고있는 민간임대주택이 강제경매개시된다는 안내들 받았어요. 신탁등기가 돼있는 건물이고, 건설사의 경기악화로 인해 강제경매개시를 한다고 하더라구요..ㅠ 갑자기 이래서 당황스러운데 전액 우선순위권리를 인정할 것이라고 합니다. 근데 불안하기도하고 원래 내집마련을 목표로 중도퇴거를 생

서울 5급지 노원구 vs 서울 4급지 강서구..어떤 게 더 좋을까요??(feat.평촌)

안녕하세요 스폼입니다. 현재 노원구, 강서구, 평촌 일대를 내 집 마련 고민중인데요. 계속 알아보다가 혼란스러운 점이 도저히 해결이 안되서 여쭤봅니다..!!ㅠㅠ 강의를 들으면서 서울의 급지순위를 알게 됐고 강서구는 4급지, 평촌/수지 등은 서울의 4급지와 같이 볼만한 수준..?으로 이해했고 노원구는 5급지에 해당한다고 들었습니다. 그래서 각 지역당 예산에

울림이 있던 마지막 강의의 끝

너나위님의 진심이 뭍어나는 영상들 덕분에 팬이 되었고 자본주의에 관심을 갖고, 내집마련의 희망까지 느끼게 된 사람입니다. 마지막 3강은 너나위님의 진심을 확인할 수 있는 강의였습니다. 내 집마련을 못한다면 뭔가..죄송스러운 마음까지 들 정도로 잘해내야겠다는 생각이 들었습니다! 꼭 내 집 마련을 하고!! 후기에 ‘너나위 보거라’라는 제목으로 글을 남겨볼 수

역세권 청년주택에 살고있는데 중도퇴거가 가능할까요?

안녕하세요 현재 내마기 기초 강의를 듣고있는 스폼입니다. 지금 역세권 청년주택에서 임대보증금 대출받아서 살고 있는데 계약일이 26년 1월까지입니다. 현 시장에서 집을 장만하는게 좋을 것 같은데..대출금이 있고 계약일이 1년이나 남아 고민이라 올립니다. 혹시 역세권 청년주택에서 중도퇴거를 한 경험있는 분들이 계실까요?? 그리고 만약 중도퇴거를 하면 대출은 중

수지?평촌?아니면..송파구 문정동?! 고민이 많아진다ㅠ

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요 (제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 후보단지 입지표 정리 2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. *내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서

월부의 활력소, 자모님의 강의는 역시다..!

자모님 강의는 열반기초에서 처음 들었는데 그때도 귀에 쏙쏙 들어오고 수강생 입장에서 배운거를 적용할 수 있도록 예를 들어줘서 항상 좋았던 것 같아요. 이번 내마기 강의때도 여러 사례를 보여주시면서 저의 예산에 맞는 집 목록을 소거하는데에 큰 도움이 됐습니다! 감사합니다!ㅎㅎ

내 집 마련 주택을 위해 거주와 투자 측면 중 무얼 더 고려해야 할까요?

안녕하세요 스폼입니다. 내 집 마련을 위해 아파트를 예산 안에서 계속 알아보고 있는데 실거주를 위한 내 집 마련이기에 주택의 상태를 보게 되는데요. 확실히 서울은 구축이 많고 평촌이나 안양에 나름 준신축 주택을 구매할 수 있다고 생각이 드는데.. 가격이 비슷하다면 결국 서울이 제태크 측면에서는 좋다고 생각해요. 하지만 복도식이고..구축이기에 살아가면서 수리

대출가능액..도대체 뭐가 맞는건가요?ㅠㅠ

안녕하세요! 현재 내마기 기초 수강중인 28살 스폼입니다. 전 2년 후 여자친구와 결혼을 계획하려 합니다. 그래서 결혼자금을 제외한 종잣돈을 따졌을 때 약 1억 정도가 될 것 같은데요.. 내마기에서 LTV70인 경우 종잣돈 2억이 있으면 2억*(70%/30%)=4.66억 이라고 하셨는데요. LTV는 주택 가격에서 *70%를 해 대출한도를 정하는거잖아요? 그

[내마기 기초반 스폼] 예산측정 및 후보단지 정하기 과제제출합니다!!

과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 청량리역과 직결되는 청량리 롯데캐슬 스카이!! 내 40살 선물로 줄거다!! 될거다!! 2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기 대출가능액이 4억2천이고 최종 예산이 5억 2천이 나왔

투자보다 내 집마련부터 해야될 것 같은데.

제목과 같이 내 집마련부터 해야될 것 같다는 걱정이 있었습니다. 투자는 더욱 저의 자산을 불리기에 좋은 건 사실이지만 전 제 행복이 자산가가 아니라 제가 가족을 만들었을 때 내 집에서 따뜻하고 단란하게 지내는 것이었기 때문에 이번 강의로 경로를 바꾸게 되었습니다. 결론부터 말하면 벌써 너무 만족합니다. 일단 전 28살입니다. 열반스쿨에서는 입지분석을 배웠다

자음과 모음님 강의후기!!

자모님 강의는 사실 처음 들어보는데 너무 재밌기도 하고 직접 사례를 들어 응용을 해주셔서 혼자 적용해보기에도 너무 좋았던 강의였습니다. 다른 강의도 그렇지만 자모님 강의를 특히 돌려보며 같이 적용해볼 수 있을 것 같습니다. 감사합니다!!

[열반스쿨 기초반 83기 스폼] 고척동 현대우성 아파트 분석!

안녕하세요 서울 급지등급별로 앞마당을 넓혀가려해서 5급지의 구로구 중에서 매물을 분석해봤습니다. 자모님의 봄-여름-가을-겨울 사이클까지 생각해서 분석해봤는데 잘 했는지 모르겠네요..ㅠ 모든 선배님들, 동료분들의 피드백을 기대하겠습니다!!

[열반스쿨 기초반 83기 스폼] 부천시 원미구 중동 무지개마을 LG 아파트 분석

*중동과 평촌의 도시형태가 비슷하다는 분석을 해서 비교분석을 해봤는데 아무래도 평촌이 강남과 더 가깝기 때문에 매매가격이 높다고 생각하지만 그걸 고려하더라도 부천 중동의 가격이 너무 떨어져있지 않나하는 생각을 해봤다.(잘한게 맞나요..?ㅠ)

좀 더 자신있어진 입지분석!!

주우이님의 정성스러운 말투와 함께 강의를 들었는데 입지분석을 하고 수익률 분석을 하는 방법을 강의를 통해 배웠지만 어떻게 적용해야하고 어떻게 기록해야하는지 머릿속에 그려지지 않았는데 주우이님의 상세하고 사례를 통한 설명으로 혼자 해봤을 때 좀 더 자신감이 생길 수 있었다. 그래서 지금 하루에 1-2건의 매물을 분석을 하려고 노력하고 있다. 조급해하지 않고

안녕하세요 부동산 비교평가 질문드립니다!!

안녕하세요 위의 아파트처럼 위치는 비슷한 것 같은데 현가격은 비슷하지만 전고점이 좀 더 높은 곳이 투자하기 좋은 물건이라고 봐야할까요? 전 전고점이 낮은 한양목련이 결국 동백우성처럼 전고점이 바뀔 수도 있을 것 같다는 생각이 들어서요. 학군도 성취도좋은 중학교가 한양목련과 더 가깝기도 해서.. 이런 물건의 비교평가의 결론은 저는 한양목련으로 하려고 했는데

[열반스쿨 기초반 83기 스폼] 안양시 동안구 평촌동 초원1단지 성원 아파트 분석

엑셀로 양식을 만들어서 분석해봤습니다. 안양시의 경우 저평가 분석을 어떻게 해야하는지..너무 어렵더라구요ㅠㅠ 주변 아파트 단지와 위치도 붙어있고 공원, 학군 등도 공유하고 있어서 주변 단지와의 가격을 통해 저평가된 것 같다라는 결론을 세워봤는데.. 이렇게 해도 되는건지 모든 선배님들 피드백 환영입니다!!!

[열반스쿨 기초반 83기 스폼] 대전 유성구 어은동 한빛아파트 수익률 분석(조언 환영입니다!!)

입지 직장: 직장인 204,522 / 사업체 37,275 교통: LG화학 자차11분, 대덕산업단지 자차 10분, 한화솔루션 버스27분 자차 10분 월평역 21분 학군: 대전 어은중학교 89% 환경: 카이스트 대학교, 초중학교 근접, 이마트 트레이더스20분, 갤러리아 버스30분 이마트 33분(자차로 10분내외), 유림공원 도보10분, 한밭수목원 자차 10분

[열반스쿨 기초반 83기 스폼] 대전 갈마동 경성큰마을 아파트 수익분석

<대전 갈마동 경성 큰마을 아파트> 입지 직장-대전 서구: 198,272명(A급) 교통-탄방역 도보20분, 유성구 연구단지 버스로 40분 정도소요 학군-대전 둔원중81% 환경-갤러리아백화점 도보15분, 대전대 대전한방병원 도보15분, 보라매공원 도보20분 공급물량 적정수요보다 공급계획이 있고, 주변 용문동에 신축아파트가 많이 생겨 수요가 분산될 가능성이 높