[실준반 64기 96조 에밀리킴] 1주차 강의 후기

안녕하세요. 에밀리킴입니다.

실준반은 벌써 4번째 강의 수강이네요.

4번째 듣는데도 새롭게 배우는 부분들이 많아 정리해보겠습니다 :)

1. 핵심은 우선 순위!

   이 아파트 좋아/안 좋아가 아니라 더 좋아/덜 좋아의 프레임으로 접근해야 한다!

    

   그동안 저는 이 아파트는 (언덕이 심하니) 투자하면 안되는거 아니야?

   라는 이분법적 사고로 생각해왔던 것 같습니다.

    

   수도권의 아파트는 대부분 가치가 있으니

   우선순위를 매기고, 나의 상황에 맞는 단지를 뽑는 연습을 계속 해야겠습니다.

    

   결국 아파트를 많이 아는 사람이 이기는 게임이니

   어떻게 하면 오래할 것인가? 에 집중하여

   26년 6월 전까지 서울 25개구 전체를 앞마당으로 만들겠습니다!

    

    

2. 수요의 관점에서 생각하기!

   수도권에서 가장 중요한 건 결국엔 일자리입니다.

    

   그동안은 이 단지의 상품성, 초등학교와의 거리 등 미시적으로만 보아왔는데

   이 단지가 어디에 위치하는지 ‘입지’ 그 자체에 더욱 집중해야겠습니다!

    

   이번 임장지가 업무지구를 품고 있는 만큼,

   분임할 때 업무지구 규모와 상권을 더욱 유심히 보겠습니다!

    

    

3. 여기에는 어떤 사람들이 살지?

   그동안 매임할 때는 누수 여부나 건물 하자에 집중하였었는데,

   거주민들의 소득 수준을 유심히 확인해보겠습니다!

    

   사람들은 누구나 나와 비슷한 혹은 

   나보다 더 잘사는 사람들 사이에 있고 싶어하니깐요

부동산 투자 공부를 오래할수록 자꾸만 본질을 잊게되는 것 같습니다.

다시 한 번 기본을 다질 수 있는 시간이었습니다!

1주차도 고생 많으셨습니다. 감사합니다 :)