[엠쥬] 김다랭 멘토님 투자코칭후기

안녕하세요 

직장인 투자자로 살아갈 엠쥬입니다

실전반 튜터님이신 드림텔러 튜터님의 추천으로 지난 12월 코칭이 재계되면서

투자코칭을 신청하였었고 오늘 25.1.5일 오후 1시30분에 김다랭멘토님의 코칭을 받았습니다

한번도 뵌적없었고 칼럼에서만 봐서 남자분이신지 여자분이신지 아무것도 모른채

남편과 함께 강남에 도착하였습니다

시간이 다가오기전까지 질문을 정리하려고 했지만 첫 코칭경험이어서 설레는 마음이라

머리속에 정리가 안되고 그저 시간만 보내다가 들어갔습니다

코칭매니저님의 간단한 안내와 함께 대기하고 있다가(다과로 초코렛과 사탕, 음료수가 준비되어 있었습니다)

시간이 되어 룸으로 안내되어 들어갔는데 짜~~잔…..

김다랭멘토님과의 첫 만남……키가 크셔서 깜놀 ㅎㅎㅎㅎ

저는 50대 초반으로 퇴직이 10년도 안남은 상황이라 여느 월부인이 하는 시스템 투자와는

방향이 좀 다르다고만 생각했지 제 스스로 기준을 잡지 못하였었고 그저 강의따라

임장지를 쫒아다니기 급급했었습니다.

토지에 큰 돈을 들이고 종잣돈이 없어서 임장지를 다닐때 마다 투자금과 괴리가 있다보니

몰입이 안되어서 결론을 내지를 못하고 한달 한달 보냈던것 같습니다.

멘토님이 제시하신 사항은

1.수면 6시간 이상 

2.3개월에 한번씩 토지 시세 확인(부동산 3군데 정도 이용)

3.세금확인-네이버 엑스퍼트 활용(세무사 상담인데 이 사이트 처음 들었습니다 ㅎㅎㅎ)

4.목표자산 재설정-- 중간 목표 설정

5.26년 1월 목표 달성 시 보상하기

6.매월 1회 재무회의

    순자산

    지출 / 저축

    투자금

    대출가능금액

    투자후보물건→ 매물임장 남편과 같이

    토지 시세 확인

7.저축율 조금씩 늘리기

8.임장지를 서울로….

9.서울투자 이후 현 거주지 집을 3년 이내에 매도 & 자산재배치 통해 투자처 찾기

   퇴직 전까지 서울,수도권으로 3채 정도 보유

10.전세보증금으로 목표액 만들수 있도록 만든다

11.25년 6월까지 1호기 한다

이렇게 가이드를 주셨습니다.

그동안 소액투자로 지방만 좀 더 신경을 썼었는데 전혀 생각지 못한 방향으로

수도권을 보라고 하셔서 의외였지만 멘토님의 설명을 듣고는 바로 수긍하였습니다.

저 처럼 퇴직이 곧 있을 나이에서는 여러채의 다주택 보다는 3채 정도 계획잡는게

신체적으로도 무리하지 않기에 길게 갈수 있다고 하셨습니다.

주위분들이 질문을 많이 가지고 가라고 하셨지만 정작 이 부분으로 40분이 훌쩍 넘게 얘기해 주셔서

더 궁금한거 있냐고 물어보셨을때 다음분에게 폐가 되는것 같았고 또한 이 부분이

우리 부부에겐 제일 궁금했던 사항이라 감사의 인사를 드리고 멘토님과 마무리를 지었습니다. 

천천히 자세히 설명해주셔서 별 관심없던 남편도 살짝 솔깃해서

마치고 난 후에도 계속 생각하는것 같았습니다. 멘토님 감사해요…

제가 얘기하면 귀담아 안들어서 같이 왔는데 너무너무 잘한것 같아요

코칭 제안해주신 드림텔러 튜터님께도 감사드립니다~~