[내마기 54조 25기 집오면아홉시] 1주차 강의후기

안녕하세요

집오면아홉시입니다!!

월부를 들어올 때부터

이 강의를 듣기 전까지

'오직 난 투자뿐이다'

이라고 생각했었는데요

너나위님의 강의를 들으면서

‘내 집 마련.. 재밌어보이는데..?’

갑자기 내 집 마련에 대한

생각들이 솟아났습니다.

어떤 강의였길래

그런 생각이

들었는지

후기 시작하겠습니다.

1.다시 처음으로

처음엔 기초상식에 대해서

말씀주셨는데요

마음속으로, 머리속으로

이해하고 있다고 생각했는데

다시 들으니 너무 새롭고

알게된 내용들도 많더라구요

지금 집사도 괜찮나요?

와

인구 줄면 집 값도 떨어지지 않을까요?

에 대해서 말씀주셨는데

먼저 PIR에 대해서 말씀주시면서

이 수치는 객관화하기 좋은 수치다.

'

근데 솔직히 말하면

소득이 낮은 사람들은 집 값이 항상 비싸다고 생각한다.

소득이 높으면 집 값이 떨어졌을 때 싸다고 생각할 수 있다.

그리고 이 값들은 결국 매수자가 결정한다.

우리의 관점을 버리고 집 값을 봐야한다.

'

라고 해주셨는데

뼈를 몇 대를 맞는건지,,

맞더라구요

맞아요

저도 부동산 공부를 하기 전까지는

가격들이 모두 비싸게만 보였고

무조건 떨어져야한다고

생각했던 사람인데,,,

그것을 다시 한 번 고치게

해주셨습니다ㅠ

또, 인구 감소 말씀주실 때는

'

모든 유모차 회사가 다 망하냐

10개 있으면 3개는 망하고

4개는 현상유지

3개는 더 잘 되는거 아니겠냐

양극화시키는 거다.

집도 똑같다.

다 망하거나

다 영향없는게 아니라

더 좁혀서 봐야한다.

'

진짜ㅠ 유모차 비유는 미쳤습니다.

누군가와 이런 이야기를 할 때

자리를 피하곤 하는데

반드시 해야한다면

유모차 비유를 하겠습니다.

2. 내 집 마련의 기본 중 기본

여기서는

대출에 관한 내용이 참 좋아쓴데요!

대출에 관해서,

자본주의에 관해서

너무 자세하게 해주셔서

좋았습니다.

특히, 투자 물건을 보러다니면

부사님들께서

잔금관련해서

대출에 관해서도

이야기할 때가 많았는데

아는 척만 하고 넘어갔던 적들이 있습니다ㅠ

이번 기회에 잘 정리해두겠습니다.

담보대출과 신용대출의

순서,

그리고 마이너스 통장과

신용대출의 순서

일시상환과 분할상환

그 안에서

원금/ 원리금 균등상환

의 장다점

어느게 왜 더 좋은지!!!

마지막으로

LTV / DTI / DSR

이런 용어들까지 다 정리해주셔가지고,,

제가 지금 당장

무엇을 해야

내집을 마련할 수 있을지

너무나 정리가 잘 되었씁니다.

학에서 끝나는 것이 아닌

습으로 마쳐

꼭 4천 만원 깎아 매수할 수 있도록

하겠습니다.

감사합니다

너나위님!!!