[호랭시] 월부챌린지 240회 진행중 : 1월 6일차 #3 [신문기사]

✅ 신문기사 정리

• 공동주택 층간소음 기준을 비롯해 제로에너지 기준 등 각종 규제로 공사비 상승이 예상된다.
• 층간소음 기준은 2024년 말 국토교통부의 계획이 개정안으로 최근 발의된 내용이다.
• 법이 통과되면 국내 층간소음 4등급 기준 46-49dB 미만인 아파트는 준공 승인을 받지 못하게 된다.
• 완충재나 콘크리트 추가 타설로 인한 추가 비용 발생이 예상된다.
• 신규 민간 건축물은 신재생에너지 사용 기준이 기존 1m2당 100kWh → 120kWh로 강화된다.
• 태양광 등 신재생에너지 사용을 위한 추가 비용 발생이 또 발생해 공사비 상승으로 이어질 예정이다. 

✅ 생각 정리

• 건설공사비지수는 물가지수와 같이 건설공사비가 얼마나 상승하는지 확인할 수 있는 지표이다.
• 하지만 건설공사비는 주거용, 비주거용, 건축보수, 토목 등 다양한 분야로 나눠진다.
• 실제로 주거용 건물(아파트)의 건설공사비 지수는 최근 소폭 오르고 내리는 경향을 보여준다.
• 건설공사비지수에 기여도가 큰 풍목은 경유, 화력, 원자력, 철강판 등의 이유가 크다. (0.0n% 단위)
• 지난 4년간 코로나와 전쟁으로 인한 원자재 가격의 상승이 공사비 상승으로 이어진 것이다.
• 단순히 나라의 정책으로 공사비 상승으로 이어지기에는 논리적 비약이 있다.
• 층간소음 기준은 각 건설사별로 이미 강화하고 있고, 4등급 언저리에서 계획하지 않는다.
• 즉, 층간소음 4등급의 기준이 강화되어도 공사비 상승에 영향을 안미칠 가능성이 높다.
• 일부 품질이 떨어지는 2군 혹은 3군 건설사의 공사비에는 영향을 미칠 수 있다.
• 무엇보다 아직 법개정이 되지 않았고 이러한 제도의 시행은 유예기간을 두고 적용하기에 아직은 공사비 상승과 연결시키기에는 무리가 있어 보인다.
• 물가가 오르고 공사비가 오르는 건 당연한 현상이다.
• 지금처럼 아파트 공사비가 오르고 분양가가 오르는 현상을 객관적으로 볼 수 있도록 물가와 건설공사 관련 지표가 나올 때 체크할 수 있어야겠다. 

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️