실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 28조 민아킴]

이번 강의에서 배운점/느낀점:

• 사전임장 → 분위기 임장 → 단지 임장 → 매물 임장에 이르기까지 임장을 하는 순서와 방법을 자세히 배움
• 임장이란, 지역 생활권을 여러군데 둘러보고 그 중에서 좋은 지역, 좋은 단지, 좋은 매물 순으로 좁혀가며 나의 투자여력에 가장 알맞는 매물을 선별하는 과정. 어느 곳이 더 좋고, 어느 곳이 덜 좋은지 내 나름대로 확인해나가는 과정. 지인이 좋다고 추천한 지역의 부동산 몇 군데만 둘러보고 투자결정을 내리는게 아니라, 세심하고 꼼꼼하게 지역/단지/매물에 대해 공부하여 투자해야함.
• 어떻게 보면 임장하는 지역의 사람들이 어떠한 모습과, 어떠한 삶을 사는지 들여다보는 인문학적 관찰 연구인 것 같다. “이 사람들의 출퇴근길은 어떨까?” “어떤 학교에 아이들을 보낼까?” 등. 상상력과 관찰력이 필요한 듯.

• 서울이라면 분위기 임장, 단지 임장 등 여러 번에 걸쳐서 들러도 괜찮지만 나는 소액투자만 가능한 상태라 지방투자를 해야할 것 같음. 먼 지역에 임장하러 가다 보면 한번에 모든 걸 둘러보고 싶을 것 같아서 걱정이다. 하지만 조급하게 생각하지 말고 일단 내 주변 지역부터 임장해보는 연습을 해봐야겠다.

   

Action Item: 

• 사전임장 - 임장보고서 (서울시 동대문구 완료)
• 분위기 임장 루트 짜보기
• 분위기 임장 (w/28조)
• 조원들과 함께가는 지역 외에 관심가는 지역 사전임장보고서 및 분위기 임장 해보기