[더블 샷] 월부챌린지 108회 진행중 : 1월 2일차 #본.깨.적 #31

#칼럼필사

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급매만 팔리는 시장에서 0호기를 매도했습니다.  [총총님]

✔️ 본

◎매도 결정
“ 매도 후에 갈아탈 물건이 어느정도 정해져야 매도를 결정할 수 있어요.”-제주바다 멘토님-

• 전수조사 & 매임을 통해 현 종자돈과 매도 후의 잔금으로 ‘어느 지역의 어떤 수준의 단지를 살 수 있겠구나’ 라는 판단이 들어 빠르게 매도 결정을 할 수 있었음. 

◎  매도 가격

• 현 세입자의 협조를 구함.
• 현장 방문하여 경쟁 단지(상하위단지)시세 파악
• 부동산에 최대한 많이 내놓고, 얼굴동장 찍기! 주기적으로 전화드리기!

◎ 매도계약

• 매수자의 네고가격과 설정한 마지노선 매도가 사이에서 협상을 진행함. 

◎ 매도하며 느낀 점 2가지

• 내 물건의 매도결정은 내가 갈아탈 수 있는 물건이 정해지면 빠르게 실행할 수 있다.
• 매도계약에서 결국 부사님들이 움직여주시는 건 물건의 가격과 매도인의 적극성

✔️ 깨

• 가장 중요한 건 매도 후에 갈아탈 물건이 정해져 있어야 함. 그렇다면? 전수조사를 통해 투자할 곳을 확보해 놓아야 함.
• 내 물건 뿐만 아니라 주변 경쟁 물건 또한 살펴봐야 함. 전임 또는 직접 방문하여 0호기 상태를 확인해보기!!

✔️ 적

• 현 0호기의 상태와 현 시세를 미리 파악하기
• 경쟁물건 시세 같이 파악하기
• 시세를 통해 투자할 수 있는 곳 먼저 파악하기

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️