[서투기 19기 강사와의 임장 3조 내몸누일곳] 강사와의 임장 후기(feat. 오렌지하늘 튜터님과 함께💛)

안녕하세요,

평생 함께 할 내 집을 찾는 ‘내몸누일곳’입니다.

이번 대문은 이렇게 영광스러운 샷으로 올릴 수 있어 

감개무량합니다..🤍

월부세계로 돌아온 지 이제 고작 4개월밖에 안된 햇병아리인 저에게

너무 큰 행운이 빨리 찾아온게 아닌가 싶은 생각이 들고

그럴수록 함께 해주시며 많이 알려주신 서투기 82조 조원분들께 감사한 마음이 가득해집니다ㅠㅠ

이제 곧 복직을 앞두고 

복직 전에 자산재배치라도 마무리하면 좋겠다는 마음으로

매코, 투코도 없이 겁없이 0호기를 내놓으며 

지금 이 시기에 옳은 선택인걸까? 

내가 가고자 하는 방향이 투자자의 방향으로 확고해진건가? 

나중에 후회하지 않을 자신있는걸까? 내가 섣부른 판단으로 일을 그르치지는 않을까? 

난 아직 아무것도 모르는데 무모한 생각이면 어쩌지? 

오만가지 생각으로 수십번씩 마음이 오락가락 하는 와중에 

지난밤 매수하시겠단 전화를 받고 밤잠을 설치게 되는 상황이 되니 

이것은 오하튜터님을 만나라는 하늘의 계시..운명…destiny가 아닌가 하는

생각까지 들었던 강사와의 임장시간이었습니다! 

강사와의 임장을 이끌어주신 저의 강사님은 오렌지하늘 튜터님! 

얼굴이 공개되지 않으셨던 튜터님이라 오기 전 칼럼을 읽어보고 더 궁금해졌었는데

초초초보의 질문에 진지하게 고민해주시며 마지막까지 

눈맞춰주시고 질문 하나라도 더 하라며 독려해주신 오하 튜터님,

너무 진심을 다해주셔서 감사했습니다!!ㅠㅠ 

저는 C팀이라 이번 조에 포함되지 않았음에도 

지하철역으로 가는 길이 같아 쫓아가며 쏟아낸 저의 하찮은 질문에도

괜찮다고 해주신 주우이님, 어떻게 계속 웃으실 수 있으신거죠..? 

너무 친절하세요ㅠㅠ

그리고 제가 너무 나댄(?)게 아닐까 싶을만큼 질문한 것 같아

돌아오는 길에 반성했는데 웃으며 함께 해주신

랭이입니다님, 수수깡7님, 안산월부가즈아님, 알케이님, 요쿨님, 응원러님, 체화님 모두 감사합니다 🤍❤️

그리고 못오셔서 너무 아쉬웠던 날아라신신 조장님까지!

독감을 싹 잊고 갑자기 나댐(?)을 시전할만큼 고자극 도파민이 돌았던 시간이었습니다!! 

오시자마자 손에 간식 나눔 해주시던 랭이입니다님과 정관장까지 등장시켜주신 안산월부가즈아님 덕분에 

더욱 따수웠습니다:> 

매수할 물건을 찾으시면 매도하는 겁니다.

아직 매수할 물건을 찾지 못했지만 덜컥 매도를 먼저 던져버린 저..

그런 저의 욕망 매도를 갑자기 잡아 매수하시겠다는 연락을 임장 직전 날 밤에 듣게 되면서 어안이 벙벙해지기 시작해 서투기 조원 선배님인 파블로님께까지 연락을 드렸던 저란 당황봇..

함부로 매도하면 위험한 선택을 하게 된다는 말씀을 계속 들었기에, 지금 매도가가 잘 받는건지도 모르겠어서 혼란스러운 마음에 밤새 스스로에게 질문이 이어져 여쭤본 질문에 튜터님도, 강사님도 모두 매수 물건이 없는 상태의 매도가 위험한건 맞다는 답변을 주셨습니다. 하지만 개인의 상황에 대한 구체적 답변은 모든 종합적 상황을 다 알아야 가능하기 때문에 매코를 활용하라는 말씀을 들었습니다. 

매코를 적극적으로 활용해보세요

매코는 투자할 매물이 정해지면 활용하는거라 생각해서

혹시라도 코칭을 받게 되면 투코가 맞지 않을까 생각만했는데

매도의 타이밍을 고민하는 저에게 일석이조의 효과를 누리게 될거라 말씀해주셔서 

완전히 새로운 시선이 되었습니다.

매코 상담내용을 작성하면서 현재 제 상황에 대해 정리하고 투자의 방향성을 잡는 시간이

될 수 있을거란 말씀에 코칭은 생각도 안하고 있었는데 활용해보기로 마음먹었습니다

지금은 가장 좋은 매물을 보세요 

매매가가 높은 물건은 혹시라도 전세가 빠지지 않게 되었을 때 대출금으로 감당하지 못할까봐 안전한 매물 위주로 보게 된다는 저의 질문에 지금 시장에서는 충분히 펼쳐 놓고 봐도 되는 상황이니 할 수 있는 한 가장 좋은 매물을 보시라고 추천드린다는 말씀에 마음의 문을 더 활짝 열고 찾아볼 용기가 생겼습니다. 그리고 수도권이라면 최대한 연식 좋은 매물을 찾으라는 말씀도 기억하겠습니다. 

전세 충분히 뺄 수 있는 시장입니다. 

현재 전세물량이 하락한 상황이므로 전세는 당연히 빠지는 시장이라는 사실을 그래프로도 확인할 수 있고, 이 그래프를 통해 앞으로 전세가가 상승하게 될 수 있는 시장이라는 것도 예측해볼 수 있다는 말씀을 해주셔서 전세는 싸게 내놓으면 무조건 빠진다!는 긍정의 마음이 생겼습니다. 다만 동대문구처럼 공급이 많은 시장에서는 전세매물이 빠르게 소진되는 상황이더라도 남아있는 매물이 있다는걸 꼭 기억해야하며 이후 공급의 여파도 작지 않으니 당연히 주의해야한다는 사실을 곱씹어 주셨습니다. 전세가 하락의 타격은 많이 아프다는 사실..! 

기회 비용 대신 내가 얻을 이익의 크기를 생각해보세요.

좋은 시장에 낮은 고정 이율에 체증식으로 대출을 받아 아주 저렴한 금리로 돈을 빌리고 있었기에 주위에서 특히 어른들은 대출이 아깝지 않냐는 말씀에 한 번씩 마음의 동요가 일던 저였기에 초초보 질문이지만 여쭤보았습니다. 아주 쉽게 1년에 100만원씩 대출로 돈을 번다고 해도 2년이면 2400만원이겠지만, 투자를 한다면 얼마나 큰 이익을 볼 수 있는지 생각해보란 주우이님의 예시에 바로 네! 알겠습니다가 나왔습니다. 다만 좋은 투자를 할 자신이 있다면 움직이시란 말씀도 해주셨습니다. 

오하 튜터님은 요청대로 함께 얼굴을 가렸지만 주우이님은 연옌이시니까…🫰