내마기 2주차 조모임 후기 [ 5직 나만의 서울아파트 9해줘 홈즈! 리치우와]

내마기 53기 5직 나만의 서울아파트 9해줘 홈즈! 조원들과

2주차 조모임 및 성동구 성수동에 분위기 임장을 하였습니다.

우리 조원들은 아직 임장 경험이 없기에 

그나마 투자공부를 4개월한 제가 임장 가이드가 되었습니다.

조원분들이 임장 떠나기 전 임장루트를 직접 그려보았는데,

처음 했다고 하기에는 모두들 너무나 잘해주셨더라구요.

아실에서 최고가 아파트 순위를 보고 지도에 표시하고

해상도가 깨지지 않게 PDF로 만들어 분임할 때 사용했습니다.

성수동에는 단지가 아주 많지는 않아 

첫 임장지로 하기에는 괜찮았습니다.

광진구와 성동구에 살고 있는 조원분들과 달리

외지(?)에서 온 저는 서울숲역에서 딱 나오면 보이는

SM타운 사옥과 하이엔드급의 주상복합 아파트들이

새롭게 보였는데요~

성수동에 대한 간단한 분위기 임장 평은 다음과 같습니다.

1. 핫플레이스 답게 젊은이들이 많이 보임 (외국인들이 정말 많았음)

2. 지하철과 연결되어 있는 SM타운이 있는 디타워가 초현대식이고 잘 꾸며져있어 

   성수동에 대한 좋은 이미지 제고 

   (합정역에 연결되어 있는 메세나폴리스랑 비슷해보였음. 

   처음 메세나폴리스 생겼을 때 합정역의 이미지를 변화시켰던 기억이)

3. 아크로 서울 포레스트와 갤러리아 포레 등의 주상복합아파트가 시선을 붙잡았음
4. 구축 단지 아파트들도 가격대가 20억이 넘는데, 한강조망과 입지 반영

5. (우리 조장님과 동갑이라는)배우 김지훈이 1.5억에 사서 이슈가 되었다는 서울숲 트리마제, 

   강변 북로를 끼고 있어 소음과 매연은 있겠지만 한강뷰가 정말 멋질듯 함

6. 한강변의 재건축 추진중인 아파트들이 꽤 있었는데, 

   재건축이 언제 될지 모르지만 완료되면 꽤 높은 시세가 형성될 것 같음

7. 2009년 준공인  서울숲 힐스테이트가 좋아보였는데, 

   옆에 이마트를 철거하고 복합건물을 짓고 있었음

제가 볼 때 성수동의 가치는 3가지로 집중됩니다.

1. 한강변과 서울숲
2. 강남 접근성 (입지 깡패)
3. 핫플레이스 상권

하지만 학군과 균질성면에서는 약간 부족해서, 

완성형 가족이 실거주 하기에는 많이 선호하지 않을 것 같았습니다.

주위에 살면서 환경과 상권을 가끔 누리는 형태가 좋을 듯 하다고

우리 조원분들과 얘기를 나누었습니다.

다음에는 왕십리뉴타운이나 옥수동, 행당동, 응봉동 쪽을

가봐야될 것 같습니다.

5직 나만의 서울아파트 9해줘 홈즈! 의 첫 임장은

이렇게 마무리 짓습니다.

담에 또 같이 해요~!