안녕하세요,
내집마련 기초반 강의를 열심히 듣고 있습니다.
지난 주 강의 중 예산을 세우는 과제가 있었는데요,
현재 가진 종잣돈과 대출 계산기에 나오는 금액으로 예를 들어 5억이 나왔습니다.
그런데 저는 바로 실거주가 아닌 투자를 우선 하고,
몇 년 후에 거주를 하고 싶습니다.
12/26일 너나위님 특강(이때 처음 강사님 접하고 이번 강의 신청해서 듣고 있어요)에서 투자가 목적인 경우엔 전세금까지 예산에 고려해도 된다는 게 얼핏 기억이 나서요.
제가 실거주를 위해 구매할 수 있는 곳보다 좀 더 상급지를 노려볼 수 있지 않을까 하는 희망이 생겼습니다.
- 이렇게 투자를 하는 경우, 어떤 예산의 아파트를 봐야 하는지
- 나중에 실거주를 하고 싶을 때 보통 다른 분들은 어떻게 하시는지
(그 아파트를 팔고 다른 예산에 맞는 아파트를 보는 건가요? 대출을 더 받아야 하는 건가요?)
이런 게 궁금한데, 여기 문의 드려도 될지 모르겠습니다.
혹시 관련한 강의가 있다면 추천해주시면 정말 감사하겠습니다..!
감사합니다~!
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댓글
strrwy님 안녕하세요 :) 내집마련이 아닌 투자에 대해 여러 궁금하신 부분들이 많은 것 같네요! 제가 정확히 strrwy님의 개인상황, 종잣돈, 소득 등을 알지 못해서 직접적인 말씀은 어려울 것 같습니다. 마침 2월달에 오픈할 '내집마련중급반'에서 궁금하신 부분들을 전부 다 설명해주실 것 같아요! 수강하셔서 궁금한 점들 다 해소하시길 바랄게요 ^^
strrwy님 안녕하세요ㅎㅎ 우선 투자부터 하시고 추후에 실거주로 들어가시려는 것 같습니다ㅎㅎ 첫번째 질문은 가지고 있으신 종잣돈으로 투자하실 수 있는 곳중 가치대비 가격이 싼곳을 찾으셔야하는데요 이건 임장을 통해서 찾으실 수 있을겁니다ㅎㅎ 하지만 실거주도 생각하고 있으시기 때문에 거주하실 수 있는 지역중에서 찾아보시면 좋을 것 같습니다! 두번째 질문은 말씀해주신 방법도 있을것 같구요 종잣돈을 모으면서 영끌하지 않는 선에서 대출을 받아 전세금을 돌려주시는 방법도 있습니다! 저도 강의는 내집마련중급반을 추천드립니다! strrwy님이 궁금해하시는 사항들을 배우실 수 있을겁니다! 항상 응원하겠습니다 홧팅!!
strrwy님 안녕하세요. 투자와 향후 들어갈 실거주 집을 매수하는 것은 조금 관점이 다른 부분이 있습니다. 투자의 경우 내가 거주하지 않아도 되기 때문에 투자 원칙과 기준에 부합하는 물건 중 내 종잣돈으로 매수할 수 있는 가장 좋은 물건을 찾는 데 초점이 맞춰집니다. 반면, 향후에 들어가더라도 실거주 집을 매수하는 것은 내가 거주할 수 있는 범위 내에서 내 종잣돈으로 매수할 수 있는 물건을 찾는 것입니다. 지금은 내가 그 집에 들어가서 살 수 있을 자금이 안되지만, 전세를 놓고 매수한 후 자금을 모아 향후 주택담보대출과 모아 둔 종잣돈으로 세입자 분의 전세금을 돌려주며 내가 입주하게 되는 것이지요. 꼭 내가 살 집이 아니더라도 투자를 하고 싶으시다면 열반스쿨 기초반을 들으시면 좋을 것 같고, 거주-보유를 분리하여 향후 들어갈 실거주 집을 매수하는 방향을 생각하신다면 딩동댕2님 말씀 처럼 내집마련 중급반을 들어보시면 고민하시는 것들에 대한 해답을 얻으실 수 있을 것 같습니다. strrwy님 내집마련과 투자를 응원합니다.
