안녕하세요, 3월에 전세가 만료예정이라 7월 스트레스DSR 시행 전 대출을 받아서 내집마련 해볼까 합니다.
노원구 구축이고 매매가, 인테리어, 세금 및 중개비 등 총 4.2억~4.3억이 필요합니다.
전세보증금까지 현금은 1.7억정도 있습니다.
나머지 금액은 보금자리론으로 2.5억~2.6억 정도 대출 받아 마련하려고 하고요.
월 상환액은 체증식 기준 91만원부터 시작입니다. (최대월상환액 135만원 예상)
월급은 260~275만원입니다.
기존에는 월상환액 이상(155만원 전후) 저축 및 투자에 활용하고 있습니다.
현재 매매가격이 전고점 대비 70% 수준이고,
향후 상승장이 더 있을 것 같아 매수를 해보려고 합니다.
제가 놓치고 있는 부분이나 더 좋은 시나리오가 있을지 선배님들의 의견이 궁금합니다!
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댓글
조행복님 안녕하세요~! 내집마련에 대해 자세히 알아보신 것 같아요!
다른분들 말씀처럼 매달 나가는 금액이 감당가능한 수준인지 중요할 것 같아요. 내집마련은 인생을 살아가면서 꼭 필요한 부분이라고 생각되니 잘 고민해보시면 좋겠습니다.
그래도 어렵다면 강의를 듣거나 투자코칭 받아보시는 것도 추천드려요!
1시간 이내로 행복님이 고민하시는 부분들 모두 해결하실 수 있을겁니다.
관련 링크입니다.
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조행복님 안녕하세요 ~ 내집마련을 고민중이시군요 ! 대출을 고려하신다면, 내가 감당 가능한 수준일지를 계산해보는 것이 중요합니다. 월 세후 소득 - 생활비 = 월 상환 한도 일 때, 내가 감당 가능한 대출 한도 = 월 상환 한도 * 120~150 정도라고 생각해주시면 됩니다. 해당 내용은 내집마련 기초반 강의를 수강하시면 더 자세히 아실 수 있습니다. 작성해주신 글을 참고하였을 때, 조행복님께서 감당 가능한 대출 한도가 약 2.3억 정도 되실 것 같습니다 ^^ 이런 부분도 꼭 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 내집 마련 준비 화이팅입니다 조행복님 !
조행복님 안녕하세요. 감당가능한 수준으로 현명하게 내집마련을 준비하고 계시군요. 꼭 좋은 내집마련 하셨으면 좋겠습니다. 대출 한도, 금리, 상환금액까지 잘 확인하셨고, 둘리님 말씀 처럼 내가 감당할 수 있는 대출 금액인 지 판단해서 예산에 맞는 내집마련을 하시면 될 것 같습니다. 혹시 내집마련기초반을 안들어보셨다면 강의를 통해 내 예산에 맞는 내집을 찾는 부분도 해보시면 정말 좋을 것 같습니다.
