안녕하세요, 3월에 전세가 만료예정이라 7월 스트레스DSR 시행 전 대출을 받아서 내집마련 해볼까 합니다.
노원구 구축이고 매매가, 인테리어, 세금 및 중개비 등 총 4.2억~4.3억이 필요합니다.
전세보증금까지 현금은 1.7억정도 있습니다.
나머지 금액은 보금자리론으로 2.5억~2.6억 정도 대출 받아 마련하려고 하고요.
월 상환액은 체증식 기준 91만원부터 시작입니다. (최대월상환액 135만원 예상)
월급은 260~275만원입니다.
기존에는 월상환액 이상(155만원 전후) 저축 및 투자에 활용하고 있습니다.
현재 매매가격이 전고점 대비 70% 수준이고,
향후 상승장이 더 있을 것 같아 매수를 해보려고 합니다.
제가 놓치고 있는 부분이나 더 좋은 시나리오가 있을지 선배님들의 의견이 궁금합니다!
월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!
댓글
조행복님 안녕하세요 ~ 내집마련을 고민중이시군요 ! 대출을 고려하신다면, 내가 감당 가능한 수준일지를 계산해보는 것이 중요합니다. 월 세후 소득 - 생활비 = 월 상환 한도 일 때, 내가 감당 가능한 대출 한도 = 월 상환 한도 * 120~150 정도라고 생각해주시면 됩니다. 해당 내용은 내집마련 기초반 강의를 수강하시면 더 자세히 아실 수 있습니다. 작성해주신 글을 참고하였을 때, 조행복님께서 감당 가능한 대출 한도가 약 2.3억 정도 되실 것 같습니다 ^^ 이런 부분도 꼭 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 내집 마련 준비 화이팅입니다 조행복님 !
조행복님 안녕하세요. 감당가능한 수준으로 현명하게 내집마련을 준비하고 계시군요. 꼭 좋은 내집마련 하셨으면 좋겠습니다. 대출 한도, 금리, 상환금액까지 잘 확인하셨고, 둘리님 말씀 처럼 내가 감당할 수 있는 대출 금액인 지 판단해서 예산에 맞는 내집마련을 하시면 될 것 같습니다. 혹시 내집마련기초반을 안들어보셨다면 강의를 통해 내 예산에 맞는 내집을 찾는 부분도 해보시면 정말 좋을 것 같습니다.
조행복님 안녕하세요 :) 내집마련 매수 기준에 대해 궁금하신 것 같아요! 자산, 대출, 상환능력 등 내집마련할 때 필요한 기준들에 대해서 자세히 고민해보신 흔적이 느껴집니다 ㅎㅎ 앞서 답변처럼 강의를 통해 한번 더 고민해보시는 것도 좋아보입니다! 매수기준 뿐만 아니라 어떤 집이 내 상황에 더 맞는 집인지 방법을 알려주기 때문에 이번 집 뿐만 아니라 앞으로 더 좋은 집으로 갈아탈 때도 큰 도움이 되실 것 같아요! 강의료가 큰 부담이 될 수 있는데, 부동산으로 더 큰 소득으로 다가올 수 있다는 점에서 충분히 합리적인 소비라고 생각합니다 ^^ 2월에 다가올 내집마련 중급반을 추천드립니다! 조행복님 내집마련 미리 축하드립니다 :)
