모르면 손해! 주택청약 해지말고 청년 주택드림 청약통장으로 갈아타야 하는 이유!

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안녕하세요 프로 참견러입니다 :)

금리2.2%로

40년까지 대출받을 수

있는 청약통장이

출시된다고 해서

관심 쏠리고 있는데요

청약통장인데

대출이 된다..???

어떤 내용일지

알아보았습니다!

목차

1. 청년 주택드림 청약통장이란?

2. 청년 주택드림 청약통장 혜택

3. 청년 주택드림 청약통장 가입대상

4. 청년 주택드림 대출

1. 청년 주택드림 청약통장이란?

정부가 저축부터 청약, 대출을 연계해

청년들의 내집마련을

지원하고 주거비부담을

완화하기 위해 마련된 상품입니다!

기존의 청년우대형 청약통장의

업그레이드 버전이라고 하는데요 

가입대상, 지원내용을 대폭 

확대, 개편해서 새롭게 

출시되었다고 하네요! 

2. 청년 주택드림 청약통장 혜택

1) 이자율 4.5%

일반 주택청약저축의 이자율이

최고 2.8%인 것을 감안하면

상당히 높은 이자율을 쳐주네요~

2) 소득공제

연간 최대 300만원 한도로

연 납입액의 40%까지

소득공제 받을 수 있습니다!

3) 납입한도 100만원

기존 청년우대형청약통장은

납입한도가

연 50만원이었는데요

이번 청년주택드림청약통장은

납입한도가 2배!

100만원까지 납입이 가능합니다!

내집마련의 꿈에

더 빨리 다가갈 수 있도록

개편되었네요

4) 비과세

이자소득에 500만원까지는

비과세혜택도

제공한다고 하는데요

근로소득 연 3600만원,

종합소득 연2600만원 이하면

해당된다고 하니

꼼꼼하게 챙겨야겠어요!

3. 청년 주택드림 청약통장 가입대상

✔️만 19세 ~ 만 34세 청년

✔️연 소득 5천만 원 이하의 무주택자

기존 청년우대형 청약통장은

연소득 기준이

3600만원이었다고 하니

소득요건을 완화해주어서

더 많은 청년들에게 혜택이

돌아가도록 했네요!!

Q

기존 청약저축가입자는

어떻게 해야하나요?!

A

청년우대형청약통장 가입자는

자동으로 전환되고

일반 청약통장가입자는

가입조건에 충족될 경우

필수서류를 구비하여

은행에 방문하여 전환신청을

하시면 됩니다!

(소득확인증명서,

원천징수영수증 등

은행 개별 문의)

4. 청년 주택드림 대출

기존 주택청약종합저축,

청년우대형 청약저축과

차별점은

연계 대출이

된다는 점인데요!

✔️ 대상

청년 주택드림 청약통장을

사용해 청약에 당첨된 자

✔️ 대상주택

분양가 6억원,

전용면적 85m² 이하

✔️ 대출조건

최저 2.2%

(소득, 만기별 차등)

만기 최대 40년

또한

분양계약금을 납부할 때

청약통장 중도인출도

허용된다고 하는데

실용성을을 높인것 같네요!

+ 서울아파트의

중위가격이 10억이 넘은 지금,

6억이하 신축 아파트를

찾아보기가 어렵고

더불어 비아파트는

대출주택 대상에서 제외되었기에

실효성에 의문이

제기되기도 합니다.

하지만 수도권에는

6억 이하의

분양단지를

찾아볼수 있었는데요!

청년세대에게

자산형성의 기반을

마련해주는

제도로 적합하단

생각이 드네요!

청년 주택드림 청약통장의

모든것 알아보았습니다!

장점도 약점도 

뚜렷한 것 같은데

대출부분이 아쉽긴 하지만

기존 청약통장을 계속

유지할 계획이 는

2030년 이시라면

비과세, 소득공제, 높은 이자율

혜택을 보시고 갈아타는게

더 유리하지 않을까 

생각 살포시 얹어봅니다 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)

                               부동산 제대로 공부해보고 싶다면?!