[실준64기 서울아파트 6감으로 4악 쓰리하조 펭쥐니] 2주차 강의후기

2강 후기를 온라인 강의까지 듣고 쓰려는 욕심에..
기한을 넘겨버릴 수도 있어서 우선 후기를 쓰는 펭쥐니입니다.

2강은 코크드림님께서 투자사례들과 프로세스 그리고 인테리어까지 꽉채워서 강의해주셨는데요.
저는 강의에서 가격기준이 명확히 있어야한다고 말씀해주셨는데요.
사실 내가 기준을 ‘잘 잡아둬야겠다’라고만 생각했는데,
3강을 들으면서 조금은 윤곽을 잡게 된 것 같습니다.
애매하게 협상하려고 하지 않고 내가 딱! 기준을 정해놔야
투자를 하는 데 있어서 도움이 많이 될 수 있다는 걸 알게 되었습니다.

매물임장 시트를 매번 작성하면서 너무 힘에 부쳤었는데,
수리비에 대한 감이 너무 애매해서 자꾸 시트에 의존했기 때문인 것 같더라고요.
이번엔 전체 수리 상태들을 잘 기억하고 기록해서 나중에 수리비를 산출하는 방식으로 해야겠다고 생각했습니다.
(장기적으론 훑어보면 감이 잡히는 수준까지 되면 너무 좋겠어요 ㅎㅎㅎ)
+ 매물임장 시트 불필요한 부분 빼는 것으로 변경!

그리고 앞마당을 만드는 방향성을 배우면서,
수평적 평가와 수직적 평가가 얼마나 중요한지 많이 느낄 수 있었어요.
(사실 수직평가는 너무 어렵게만 생각했었는데, 이번 앞마당에서 좀 적용을 해봐야겠어요!!)

시세지도와 투자 가능단지 지도에 올리는 팁은..
바로 벤치마킹해서 임보에 적용했습니다!
물론 시세를 제대로 따고 지도를 그리기도 하겠지만,
큰 틀로 보기에 너무 좋더라고요!!

무엇보다도 오랜 기간 투자해오신 선배님의 협상 방법을 직접 들어봄으로써
어떤 방식으로 투자에까지 이를 수 있을지 알 수 있게 된 것이
향후 투자에 큰 도움이 되었습니다.

특히, 전세 놓는 과정을 배우면서 부동산 사장님들께 어떤 방식으로 해야하는지
많이 배울 수 있어서 향후 전세는 물론 매도시에도 많은 도움이 될 것 같습니다!

늦은 시간까지 많은 인사이트 주신 코크님 너무 감사합니다^^