관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 내집마련 전 반드시 알아야 할 A-Z
자음과모음, 너나위
2주차 강의를 듣고
머릿속이 채워지는 느낌과 아울러 기억하기 위해 정리해 보았다.
***내집 마련을 하고 후회하지 않는 사람들의 기준은?***
내집마련은 최고의 선택을 하는 것이 아니라 현명한 선택을 하는게 중요하다.
지금까지 내집 마련은 최고의 선택도 아니고,현명한 선택을 하지 못했다는 것을
알았지만 구체적으로 강의을 통해서 배울 수 있어서 다행이라고 생각한다.
지금이라도 깨달았으니
자녀들에게 부모로써 올바른 판단을 할 수 있는 길잡이가 되는 부모가 되자.
부동산에 대한 이해도를 바탕으로 내집마련 기준을 따라 내집마련-
더 떨어지면 어떡하지?
더 올라가면 어떡하지?
조바심을 버리자 현재 상황이 적기라고 하셨다.
지금부터 열심히 공부하여 서울 입성을 꿈 꿔 본다.
내가 갈수 있는 곳과 수요가 있는 곳,많은 사람들이 좋아하는 곳의 교집합을 선택하자
갈 길이 멀다.
종잣돈은 적고,
집에 대한 이해도는 이제 걸음마 수준인 나!!!
오르거나 내리거나 상관없이 가격기 싸다고 생각하며 (전고점 대비 15~20%하락)
감당 가능할 때 매수하자
그러기 위해서는 종잣돈을 불리기에 노력을 기울이자.
***나도 좋아하고 남도 좋아하는 아파트의 조건 알기***
사람들은 좋은 상품을 좋아한다.
나 역시도 그렇다. 요즘은 많이 내려 놓은 상태이지만 ~~
로얄동,로얄층:입구동,도로소음이 없는 동,학교가 가까은 동으로 전체층의 3분의 2즈음.
좋은VIEW: 옆동이 가로막지 않는 VIEW, 강 공원이 보이는 VIEW.
사이드가 아닌 중심:끝 라인이 아닌 중심 라인 1호~6호중 2,3,4,5호.
*** 내 집 마련 하기 위해 지금 준비해야 하는 것***
1.예산에 맞는 (+5000만원) 단지 리스트를 정리한다.
2.단지 비교표를 작성하여 교통/학군/환경을 비교한다.
3.지금 싸면서 주의깊게 봐야하는 단지들을 네이버 부동산+호갱노노 알람을 걸어 놓는다.
4.주1회 시세를 보면서 싸게 나온 물건들은 부동산 방문해서 실제 물건을 본다.
→실제 의사 결정은 매물을 보고 난 이후 결정된다!
***내 집 마련을 위해 지금 준비해야 하는 것
가격을 볼때?
네이버 부동산 호가를 보고 현재 가격 판단
이 가격이 거래가 될지 가늠해 보기
해당 지역내 세대수가 크고 신축인 단지들이 먼저 거래될 가능성이 큼.
신축 단지들 거래가를 보면서 현재 지켜보고 있는 단지들의 호가가 거래될지 가늠해
볼 수 있다
접근 전략?
유리천장 걷어 내고 가진 예산에서 갈 수 있는 곳 중 더 좋은 곳으로 진입
지금부터 모으는 종잣돈의 크기가 내 삶의 질+자산 크기를 바꾼다.
***최종 정리 ***
1.땅의 가치가 좋은지 평가하기
2.가격을 계속 지켜보고 싸게 사기
3.예산 범위 내, 가능한 좋은 단지를 평가하고 선택하기
4.더 좋은 곳으로의 이동을 위해 계속 공부하기
<자음과 모음님이 부동산을 살때 실패하지 안을 수 있었던 이유>
내가 원하는 게 무엇이지?
부자는 욕심이고 집을 살 때만이라도 실패하고 싶지않아!
→나 역시도 마찬가지다!!!
***부동산 살 때 실패하지 않은 사람들의 공통점***
1.원칙을 세운다.
2.원칙을 지킨다.
3.그것을 반복한다.
2주차 자모님의 강의가 나를 새롭게 만들었다.
월부 감사합니다^^
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