전세를 구하려는데 전세자금대출 실행 여부를 왜 묻는걸까요??
- 부동산Q&A
- 23.11.16
안녕하세요.
이번에 전세를 갈아탈 예정입니다.
지금 네이버부동산 매물을 보고 이곳 저곳 부동산에 연락을 드리고 있는데,
부사님께서 빠지지 않고 질문하시는게 '전세자금대출 받으실 거에요?' 라는 질문입니다.
이 질문은 왜 하는지 궁금합니다.
감사합니다 ^^
댓글
안녕하세요. 여러의미가 있을수있겠지만 먼저. 전세대출을 받을때 임대인의 협조가 필요한 부분이 있기 때문에, 질권설정 및 채권양도 동의 부분에 임대인의 의사가 확인되어야 하는 부분도 있을꺼구요. 두번째는 전세대출을 받는 경우 상품마다 전세보증금 한도가 있다보니. 어떤 대출은 전세보증금한도가 3억. 어떤 대출은 보증금 한도가 2억 또 어떤경우는 제한없는 경우가 있어서 여쭤본 부분도 있을것같습니다. 세번째로는 보통 전세대출을 받으면서 전세보증 보험을 대부분 들기 때문에 kb시세의 90%까지 보증보험 드는 한도 내에서 전세금을 구하는지 역으로 계산해서 자금의 부분을 파악하시는 부분도 있을것같습니다^^
안녕하세요 두리콩님 :) 아래 굉장히 상세하게 답변 주셔서 아주 가벼운 부분에 대해서만 답변 드리겠습니다. 부사님 입장에서는 두리콩님 상황에 맞는 물건을 보여줘야 하기 때문에 물어보시는 것이라고 생각합니다. 가끔 임대인의 사정에 의해 대출이 불가능한 물건이 있기도 하거든요. 이런 물건은 대출을 받고자 하는 분께는 보여줄 필요가 없기 때문에 확인하시는 이유도 있을 것 같습니다. 두리콩님이 원하는 부분(대출, 입주 시기, 수리 상태 등)을 명확하게 밝히시면 들어가는 시간과 에너지를 최소화하면서 좋은 물건을 찾아볼 수 있을 것 같습니다 :)
두리콩님 안녕하세요 : ) 부동산에 전세를 질문 드렸을 때 동일한 질문을 받으셨군요! 일반적으로, 부동산 사장님이 대출 받으실 거에요? 라고 물어보시는 경우는 상황에 따라 전세자금 대출이 불가능한 경우도 있기 때문입니다. 아파트 라는 담보 물건을 가지고 이미 집주인이 대출을 받은경우 추가 대출이 나오기가 어려운 물건도 존재하기 때문입니다. 슬기로운 전세 재배치 응원드립니다!