매물임장만 잘해도 투자금을 아낄 수 있다! [실준 64기 4고 8다보니 파이어 하조 이아고상인]

1.최대한 많은 매물임장의 필요성

물건의 수리상태, 매도자의 상황, 시장상황 등에 따라 매물의 개별성은 크다고 설명해주셨다.

따라서 같은 단지 내 물건이라도 협상을 어떻게 하느냐에 따라 매매,전세가가 바뀔 수 있으며 이는 곧

투자금과 수익률의 변화를 불러올 수 있다. 

그러므로 매물임장을 통해 최대한 많은 물건을 보고, 인테리어 필요여부, 매도자의 상황 등을 분석해야한다.

2.임장지역의 선정

앞마당을 늘리는 기준을 알려주셨다.

1단계는 가까운 관악구.동작구,영등포구

2단계는 수평적 비교평가가 가능한 동대문,강서,수지,평촌

3단계는 수직적 비교평가가 가능한 (수지)분당,영통 (평촌)과천,군포를

목표로 앞마당을 늘려나가기로 결정했다.

3.조급해하지 않기

조급함은 투자 실패로 이어질 수 있으므로 빨리하기가 아닌 투자잘하기를 목표로 해야한다.

올해 1호기 투자를 목표로 하고 있고, 시장이 좋다고 해서 너무 급하게 생각하지 말고

투자를 잘하려고 노력하다보면 자연스럽게 투자가 실행될 수 있도록 꾸준히 앞마당을 늘려나가야겠다.