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고정금리: 최초 약정한 금리가 만기때까지 그대로 유지되는 금리를 의미
장점: 금리변동에 영향이 없음.
시장금리 상승기에 유리
단점: 일반적으로 변동금리보다 높음
시장금리 하락기에 금리 인하 없음
계약기간 중 변동금리로 변경 불가
변동금리: 일정 주기별로 시장 금리를 반영하여 약정금리가 변동하는 금리를 의미
장점: 통상 고정금리보다 금리가 낮음
시장금리 하락기에 유리 계약기간
중 고정금리로 변경가능
단점: 금리 변동에 영향이 있음
시장금리 상승기에 이자 부담 증가
중도 상환이 가능한 경우는 변동 금리의 수수료가 훨신 저렴할 가능성이 높다.
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