연말정산 소득공제, 주택담보대출 이자로만 최대 2000만원 공제 가능!! (소득공제 뜻, 조건, 방법 등)

행복한수다
25.01.16

안녕하세요 프로 참견러입니다 :)

드디어 시작된 연말정산

13월의 월급이 될지,

세금 폭탄이 될지

궁금하실텐데요!

월 지출에서 가장 많은 비중을

차지하는 주택담보대출 이자!

주담대 이자 소득공제 한도가 늘어나

최대 2000만원까지

공제받는다고 하는데요!?

한번 알아보겠습니다 :)

+ 보너스

2024 귀속 연말정산

개정세법 요약본도 첨부해드릴테니

끝까지 읽어주세요~!

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1. 연말정산이란?

급여소득에서 원천징수한 세액의 과부족을

연말에 정산하는 일

즉,

1년 동안 나라에 미리 떼인 세금이

내가 원래 내야할 세금보다

많은지, 적은지에 따라

돌려받거나, 추가로 납입하는 것을 말해요

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연말정산은

'세금'에 포커스를 맞추는게

쉽습니다!

미리 떼인 세금 > 내야 할 세금

이러한 구조를 만드는게

연말정산 환급에 유리한거죠 :)

2. 소득공제란?

출처: 뱅크샐러드

소득공제는

총소득 금액 자체를 낮춰주는데요

소득금액을 낮추는게 왜 유리하냐?

바로 과세표준 때문입니다.

출처: 뱅크샐러드

세금을 부과하는 기준인 과세표준은

소득 금액에 따라 세율이 정해져있어

소득이 높을수록 세율이 높아지고

소득이 낮을수록 세율이 낮아집니다.

그러니 소득을 낮추면 낮출수록

내야할 세금이 줄어드는 것이죠!

이 소득을 낮추는 일을

바로 '소득공제'가 하는 것입니다

3. 주택담보대출 이자 소득공제란?

우리의 월 소득에서 가장 많은 비중을

차지하는 것이 아마도

주담대 이자상환 일텐데요!

주택담보대출 이자에 대해서도

소득공제가 된다는 사실!

게다가 올해부터는

공제한도가 상향되어서

총 2000만원까지 공제된다하니

꼭!!! 잊지말고 챙겨야겠죠?!

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4. 주담대 이자 소득공제 조건

✅️ 상환기간

대출상환기간은

10년 이상일 경우 최대 600만원

15년 이상일 경우 최대 2000만원까지

가능합니다!

상환기간이 15년 이상일 경우

공제한도가 높으나

대출을 빨리 상환할 수 있는 경우라면

소득공제 받는 비용과

이자납입금액을 잘 따져보고

선택하시면 좋겠네요 :)

✅️ 공제조건

대출을 받을 때부터

공제 가능 여부가 달라진다는건

알고 계셨나요?!

주택의 명의와 대출 받은 사람의 명의가

다르면 공제가 되지 않습니다!

그러니 주택매입과 대출시에

명의를 일치시키는게

연말정산 소득공제에 유리하네요~

✅️상환방식

상환방식에 따라서 공제한도가 달라지니

대출을 받을 때부터

잘 선택하셔야 하는데요!

고정금리 & 비거치식으로

15년 이상 상환할 경우

최대 공제한도를 적용받을 수 있네요!

변동금리 거치식과 고정금리 비거치식

무려 1200만원이나 차이나니

나의 상황에 맞는, 유리한 방법으로

선택하시길 바랄게요!!

✅️ 주택가격

취득 당시에 주택가격이 5억 이하일때

주택담보대출 이자 소득공제가 가능한데요

2025년 1월 1일 이후 취득한 주택은

기준이 6억으로 상향되었답니다!

6억 이하 아파트 서울에 있을까?

찾아보니~

서울 5호선 초 역세권 아파트 20평

6억이하 가격대를 찾아볼수 있었어요!

6억 이하로 내집마련을 준비하시는

분들이라면 매수, 대출 단계부터

꼼꼼하게 체크해보시면 좋겠습니다 :)

5. 주담대 이자 2000만원 소득공제 받는법

총정리입니다!

주택담보대출 이자 소득공제

최대로 받는 방법은 아래와 같습니다