[에이스3반 딩동댕2] 1월 중간 점검



안녕하세요~

투자, 인생 2가지 정답을 찾고 있는

딩동댕2입니다!





에이스반의 시간은 정말 빠르게 지나가는 것 같습니다.

다만, 빠른 만큼 그저 흐르는 대로 한 감도 있는데요 ㅠㅠ

제대로 하고 있는지 1월 중간점검 해보겠습니다!





<1월 중간 복기>

0. OKR

- 2주차부터 시세 루틴 깨짐 (아침,점심 시세부터 깨지고, 마지막에 시세를 놓치는 상황) (7~13%)

- 생활권 시세도 의식적으로 보려고 하지 못함. 그때그때 필요할때마다 하는 느낌 (17%)

- 전임은 꾸준히는 하고 있으나, 앞마당에 대한 건 부족. (45%)

- 투자 인사이트는 전무. 아예 할 생각을 못하고 있다. (0% ㅠ)

- 투자 질문에 대한 부분도 할 일에 치여서 하지 못하고 있는 상황. (0% ㅠ)

- 칼럼/영상은 드문드문 하고 있음 (20%)

- 올뺌은 컨디션 잘 보면서 꾸준히 하려고 노력! (27%) - 안할 땐, 일찍 자고 새벽 기상

- 재테크 Q&A, 댓글은 꾸준히 하는 중 (50% 육박)

- 독서 루틴은 깨졌으나, 독서 성과는 내고 있다. (완독2권, 후기2개) / 아직 3번째 책 시작은 못했으나 다른 것 우선순위.

- 운동도 초반엔 잘 했는데, 점점 소홀해지는 중 (20%)

- 앞마당 매물 보고, 매물문의까지는 OK! 다만, 형식적으로 한 느낌이라 아쉽다. 튜터님께 더 많은 질문을 할 수 있도록 해야한다!





1) Keep

- 전임 횟수 자체는 나쁘지 않다. 전임 자체가 두려울 때는 지났다. 진짜 투자에 유의미한 전임을 해야 한다. → 질문으로!

- 독서 인풋 대비 아웃풋은 좋다. 비록 습관처럼 하고 있지는 못하지만, 시간 내서 후기까지 쓰려고 한 점은 좋았다.

- 매물문의를 한 것은 너무 좋았다. 다만, 너무 Yes or NO 형태로 문의를 드린 느낌. 조금 더 나만의 생각을 검증할 수 있도록 하는 매물문의를 해야한다.

- 재테크 Q&A, 카페 댓글은 꾸준하게 하는 중. 조금 더 릴렉스하게 할 수 있는 방법은 없을까 고민해보자.

2) Problem

- 나에게 제일 필요한 건 시세. 시세가 무너지고 있다... 곧 앞두고 있을 튜터링에서 결국 가치와 가격으로 얘기를 할 수 있어야 하는데 관리가 전혀 안되고 있다. 시급한 일에 밀려서 제일 중요한 시세가 밀리고 있다. 더 우선순위로 올려야 한다. 더 밀도 있게 해야한다.

- 전임은 하되, 조금 더 꾸준히 할 필요 있다. 전임 준비 시간을 최소화할 수 있도록 미리 준비할 필요 있다.

- 투자인사이트 관련된 행위는 지금 전무. 원래 했었던 쌍둥이단지, 가설검증, 위상정리에 대한 부분은 반드시 필요하다. 회사에서 여가시간에 하려다보니, 회사 일정이 바빠질 때 하지 못한다... 짜투리 시간을 잘 쓰고 있나 검증해볼 필요 있다.

- 전체적인 루틴 구조를 검증해볼 필요 있다. 루틴이 다 안되고 있다. 루틴에서의 우선순위 검증. 특히, 최근 회사가 바빠지면서 멀티태스킹이 더더욱 딸린다.... 조금 여유 있을 때 해야하는데, 이것도 못하고 저것도 못하는 상황.

- 운동은 빈쓰 튜터님 꿀팁 처럼 틈날 때 하기!!!

3) Try

- 루틴 우선순위 : 시세,시세,시세 > 전임 > 재테크Q&A > 투자인사이트 > 운동,독서

→ 운동, 독서는 일단 후순위로 밀어넣자. (독서는 주1권 목표로 조금씩조금씩!) 지금 필요한 건 결국 실력이다!! 실력을 높여야한다!! 반장님 시세 보듯이 한 지역을 폭 넓게 볼 수 있도록 실력을 쌓아야 한다!

- 시세 루틴 재구조화 : 호갱노노로 주요 생활권 단지 가격대 파악 (1회당 1생활권 시세 파악) 일단 하자!! → 아침, 점심 각 1회 / 저녁 해당 지역 마무리 및 정리 ~ 전수조사에 너무 목메지 말자. 일단 가격감을 익히고 싼 단지를 찾는 것에 집중.

- 투자인사이트 거창한걸 하기보다 일단 시세보다가 싼 걸 찾는 과정에서 이해안되는 부분들 장표로 정리해서 내상각 만들기 - 저녁시간. ▶ 결과물 : 억대 별 싼 물건 TOP5

- 독서, 운동은 틈틈이!! 절대 통 시간 쓰지 않기!

1. 투자

- 투자시간 : 139H

- 매물문의 1회 - 매물 가격은 OK, 더 찾아보기

- 전세 빼기 준비

1) Keep

- 투자시간은 충분히 잘 쓰고 있다. 이제는 양이 문제가 아니라 질에 집중해야한다

- 앞마당 매물 보고, 매물문의 한 건 OK. 그러나, 더 뾰족하게 질문해야 한다. 이제는 물건 찾는건 어렵지 않다. 이제 실력이 중요!

2) Problem

- 제대로 된 1등을 뽑았나에 항상 의문이 든다. 내가 확신할 수 있는 1등을 뽑아야 한다!

3) Try

- 5천만원 간격 저평가 물건 TO5 → 내 투자금 상황 대입해서 1등 뽑기! 무조건 결과물로 만든다!!!

2. 임장

- 임장 8/12, 전임 15/40, 매임 25/70

- 전임 루틴화 필요

- 임장지, 앞마당 이제 두루두루 투자에 의미있는 행동을 해야한다.

1) Keep

- 임장은 내가 할 수 있는 한에서 잘 하고 있다. 연차를 이용해서 못봤던 곳들도 빠짐 없이 살펴보기!!

2) Problem

- 전임에 조금 더 집중하기. 전임이야 말로 내 실력을 쌓을 수 있는 최고의 레버리지 방법!!!

- 임장보고서를 더 딥하게 쓸 필요 있다. 자꾸 할 일에 치여서 못하고 있는 상황!! 사임 때 선배님들 임보 발표 보며 bm할 것, 내가 무엇이 부족한지, 선배님들이 시세를 어떻게 보는지 잘 보고 잘 따라하기

3) Try

- 매일 전임 최소 2회 / 수면 전 전임할 단지, 코멘트 준비 (준비시간 단지당 10분 이내 - 줄여 나가기)

- 매일 임보 2시간은 투여하기!!

- 연차 사용하여 매물 임장 더 채우기

3. 에이스

- 3월 튜터링

- 1~3월 돈독모 리딩

- 1월 강의교안

- 매일 질문거리 생각하기 ~ 방향성 항상 고민!!

▶ 시간 내서 더 고민할 필요 있다! 질문거리 정리하기 (반임장 전까지)





<25년 1분기 목표>

고민보다 행동을 먼저 하는 투자자

시세, 물건 상황을 누구보다 잘 아는 투자자

<1월 한달 원씽>

3호기 소액 투자 물건 찾기

기버 이전에 내 실력 쌓기

매일 질문하기 - 투자, 태도, 고민, 임장, 임보 등 모든 분야

일 3회 시세 스캔

물건 매물 상황 정리하기

투자 물건 10개 확보

다시 불태우겠습니다!!!