[내마중 2기 4(싸)게 사서 9십억해낼조 헤일리kk] 1주차 강의후기 : 내집마련 심화버전, 최선의 선택으로 불리는 자산! (너나위님)

안녕하세요. 헤일리kk입니다.

저는 얼마 전, 투자코칭을 받고

거주분리로 갈아타기 결정했습니다.

지금까지 지방에 소액투자하기 위해 달려왔던터라,

급반전된 저의 상황에 아직도 적응이 안된 것 같고

해소되지 않는 궁금증이 있어

이번 내마중급 강의를 듣게 되었습니다.

명불허전 너나위님 강의!

제 상황에 정말 찰떡인 강의였습니다!

상황별로 갈아타기를 어떻게 하면 되는건지,

각각의 액션플랜을 상세히 알려주셔서

제 상황에서 해야 할일이 명확해졌고

지금 시장상황에서 갈아타기를 해도 되는걸까

하는 왠지모를 불안감이 있었는데

너나위님 강의를 들으며 확신과 자신감이 생겼습니다.

수강생 한명도 놓치지 않고 끌어주시려는

찐한 진심담아 강의해주신 너나위님 감사합니다!

/ 우리가 할 수 있는 것

"우리가 할 수 있는 건

'하나뿐인 바닥점'에서가 아니라

'음푹 패인 어딘가'에서 집을 마련하는 것이다."

-너나위님-

너나위님께서는 지금 보유하고 계신 많은 집 중에

바닥 잡은 게 하나도 없다고 하시며

바닥 잡는건 사람이 절대 못하는거라고 하셨습니다.

투자공부를 하면서 귀에 딱지가 앉도록 들어서

너무나 잘 알고 있는 거지만,

아직 경험이 없기 때문에 은연중에

내가 매수하고 나서 가격이 더 떨어지면 어쩌지

하는 두려움이 내재되어 있는 것 같습니다.

하지만 알고 있다면, 이 두려움을 이겨내고 행동해야

기회를 놓쳐 후회했던 과거를 반복하지 않을 수 있습니다.

결혼 후 약 10년간 어렴풋이 실거주 집 하나는

있어야 한다는 걸 알면서도 행동하지 못했습니다.

큰 돈을 넣어야한다는 두려움이 앞서

집값하락론자인 남편을 설득하지 못했습니다.

아는 것을 적극적으로 행동하지 못한 대가로

지난 상승장에서 괴로움을 맛봐야 했습니다.

장기적으로 봤을 때

가격이 싼 구간 어딘가 즈음~ 이라고 생각된다면

할 수 있는 최선을 다해 기회를 잡아야겠습니다.

BM > 두려움을 이기고 적극적으로 행동하기

(2024년 실거주 갈아타기한다 ! )

/ 내집마련 로드맵

(case별 액션플랜!)

어떤 시장상황보다도 중요한건, 가격입니다.

지금 내집마련하기에 괜찮은 가격인지,

너나위님께서 PIR과 전세가율로 설명해주셨고

매수시 명심해야할 것, 주의해야할 것들을 알려주셨습니다.

수도권과 지방으로 나눠 각각 어느 지역까지,

어떤 단지까지가 내집마련으로 유효한지부터

내집마련을 하기 위해서 지금부터 해야 할 게 무엇인지까지

몽땅 알려주셨기 때문에 행동하지 않을 수 없습니다 ㅎㅎ

너나위님께서 지금까지 봐오신 빅테이터로

안 걸릴 수가 없는! 모든 경우의 케이스!!

케이스별로 어떤 액션플랜을 가져가야하는지

세세하게 설명해주셔서

제 상황을 대입해 생각해 볼 수 있었습니다!

사람마다 상황이 다 다르고,

강의에서 들은 내용을 실제로 적용해보기가

생각보다 쉽지 않은데,

여러 가지 케이스로 나누어 로드맵을 짜주셔서

더 선명하게 볼 수 있었습니다.

BM > 내 상황에 맞는 로드맵 - 액션플랜 실천하기

/ 거주와 투자를 분리하는 법

진짜 제일 궁금했던!! 이게 궁금해서

이 강의를 들었다고 해도 과언이 아닌데,

역시나 기대보다 넘치게 주시는 너나위님 ㅠㅠ

실거주가 아닌 실소유!

거주분리를 하는 방법은 6단계로 나눠지고,

그 방법을 너나위님께서 직접

아실과 네이버부동산을 오가시며

자세하게 설명해주셨습니다.

실제로 너나위님께서 투자물건을 찾으실때

하시는 방법이라고 하셔서

초집중해서 보았습니다 ㅎㅎ

매-전차이가 나와있는 시세표를 보며

대략 내가 이정도 지역에 매수할 수 있겠구나

감을 잡을 수 있었는데

직접 과제를 하면서 살펴보면 더 뚜렷질 것 같습니다.

(두근두근..!)

실거주를 하지 않기 때문에 세입자를 구해야하므로

전세가에 대한 내용도 딥하게 알려주셨습니다.

과거부터의 전세가 히스토리와 등락의 원인을 알고

지금의 상황을 보니

지금의 전세가 수준이 어느정도인지 알 수 있었고,

거기에 너나위님의 인사이트까지 더해지니

앞으로 어떻게 행동해 나가야할지 감이 잡혔습니다.

BM > 과제 충실히해서 갈아타기 좋은 단지 뽑아내기

더더 좋은 기회를 기다리지말고, 적당한 때에 행동하기

/ 한 번의 선택으로 벌어지는 자산격차

너나위님 어머니와 친구분들의 실제 사례로

내집마련을 어디에 하느냐에 따라 몇 십년뒤

자산격차가 얼마나 벌어질 수 있는지에 대해

알 수 있었습니다.

저도 좋은 곳에 내집마련한 친구들과

상승장이 지나고 자산격차가 벌어지는 걸 보고,

심하게 현타가 왔었습니다.

그런데 몇 년이 아닌 몇 십년이 지났을 때는

그 격차가 훨씬 어마어마한 것을 보니

이제부터라도 진짜 열심히, 최선을 다해 준비해서

결정해야겠다는 생각이 들었습니다.

그러려면 내가 그저 살고 싶은 곳 보다는

선호도가 높은 곳이어야 하고,

그런 곳이 어딘지, 시세는 어떤지

다 꿰고 있어야 후회없는 갈아타기를

할 수 있을 것 같습니다.

BM > 매수 가능 후보지역 모든 단지 꼼꼼히 파악하기

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강의를 다 듣고나니, 동기부여가 많이 되었습니다.

내가 얼마나 노력을 들이느냐에 따라

할 수 있는 최선의 선택이 달라지며,

그에 따른 자산상승도 달라질 것이기 때문입니다.

딱 필요한 때에 좋은 강의 만들어주셔서

감사합니다! ♡

BM정리

두려움을 이기고 적극적으로 행동하기

(2024년 실거주 갈아타기한다 ! )

내 상황에 맞는 로드맵 - 액션플랜 실천하기

과제 충실히해서 갈아타기 좋은 단지 뽑아내기

더더 좋은 기회를 기다리지말고, 적당한 때에 행동하기

매수 가능 후보지역 모든 단지 꼼꼼히 파악하기