25살에 투자를 시작했습니다 [버린돌]

안녕하세요.

머릿돌이 될 버린돌입니다.

​

모두가 그토록 원하는 1호기

그리고 부의 추월차선

​

오늘은 마냥 부자가 되고 싶었던 제가

25살에 첫 집을 사게 된 이야기를

잠시 들려드리려 합니다.

#부자가 되고 싶었다

​

​

어릴적부터 부자가 되고 싶었습니다.

그냥 단순히 돈에 집착했습니다.

​

왜 그토록 부자가 되고 싶었는지는

저의 가정 환경의 영향이 있었다는 걸

책을 읽으면서 깨달았습니다.

​

→ [버린돌] 진짜 부자와 살면서 느낀 것

​

막연하게 부자에 대한 꿈만 키워오다가

취업을 하고 돈을 벌기 시작하면서

본격적으로 관심을 갖기 시작했습니다.

​

블로그, 스마트스토어, 해외대행 등

간이사업자를 등록하러 가기도 하고

여기저기 관심을 가졌습니다.

​

뭔가 맞는 것 같지 않아

여기저기 알아보다가 서점에서 발견한

부동산 책 '경매', 그리고 '부읽남'

​

그렇게 부동산의 길을 만나게 됩니다.

#부동산의 첫 발, 경매

​

​

경매는 신세계였습니다.

정말 부자가 될 것 같았습니다.

​

잠만 10시간씩 자던 제가

새벽 5시에 일어나기 시작했습니다.

​

유튜브에서 무료로 해주는

경매 강의를 다 들었습니다.

​

60만원을 지불하면서

경매 유료 사이트를 매일 들여다봤습니다.

​

싼 물건이 나오면 몇 번 유찰됐는지 등

권리분석과 수익률 계산을 했습니다.

​

실제로 관심있던 아파트가 싸게 나와서

처음으로 그 집을 찾아가기도 했습니다.

​

'띵동'

​

이 하나를 누르기가 어려워서

집 앞에서 30분을 서성였습니다.

다행히 집주인이 나오시지 않더라구요.

​

대신 옆집, 윗집, 아랫집

모두 직접 찾아가 여쭤봤습니다.

​

'안녕하세요~ 000호가 경매로 나와서요.

혹시 집주인분 어떤 분인지 아실까요?'

​

떨리는 마음을 부여잡고

그 날 부동산도 처음 가봤습니다.

​

결국 이 물건은 입찰까지 했었지만

16명이 몰리면서 떨어졌습니다.

​

아쉬운 발걸음을 돌리며 생각이 든 것은

​

'경매는 생각보다 어렵구나.

일반 매매에서 급매랑 가격이 비슷한데

차라리 일반 매매가 낫겠다.'

​

그렇게 저는 경매에서 일반 아파트 매매로

눈을 돌리게 됩니다.

#여기 좋은데? (ft. 너나위님 아는선배)

​

​

부동산에 관심을 가지고 난 이후

매일 서점에 가는게 일상이 됐습니다.

​

가서 그냥 부동산 책이 있으면

다 읽었습니다.

​

네이버부동산을 켜서 매일 필터를 걸고

제 주변 단지들 시세를 매일 봤습니다.

​

가격대가 괜찮은 물건이 나오면

직접 가서 임장을 하고 왔습니다.

(지금 생각하면 마실 ㅎㅎ)

​

그러다가 너나위님이 신사임당 채널에

아는선배로 나왔던 걸 보았습니다.

​

해당 방송에서 너나위님이

20대 여자 사연을 읽으며 읽으며

추천해준 아파트가 있었습니다.

​

'엇, 여기 내 회사 근처인데?'

​

가격대도 나쁘지 않았기에

저는 바로 임장을 갑니다.

#나의 첫 집

​

​

모든 단지가 구축이지만

쾌적하게 조성되어 있던 생활권

​

아이들도 많고 역도 가까워서

첫 인상이 되게 좋았습니다.

​

바로 다음날 매물을 봤습니다.

많이 봤던 것도 아니지만 그 중에서

딱 맘에 들었던 전세낀 물건이 있었습니다.

​

이 때 한창 수도권 상승장이었기에

저는 되게 마음이 조급해져 있었습니다.

​

한 주마다 1천만원은 그냥 오르는

시장을 눈으로 보고 있었습니다.

​

조급해진 저는 1천만원만 깎아달라 하고

OK되는 순간 매매를 진행했습니다.

​

그렇게 저는 신용대출과 현금을 합쳐

첫 집을 마련하게 됩니다.

#월부에 오고 깨닫다

​

​

저는 이 물건을 매수하고

부동산 투자자가 되겠다며 월부에 왔습니다.

​

이제서야 보이더라구요

​

1. 매우 조급했다.

2. 물건도 많이 안봤다.

3. 싸지 않은 가격이었다.

4. 공급이 매우 많다.

5. 신용대출을 갚아야 한다.

​

저는 지금 월부에 온지 꽤 됐지만

1호기를 하지 못하고 있습니다.

​

임대차3법으로 오를 줄 알았던 전세가

올해 들어서 차갑게 식었고

오히려 역전세를 맞았기 때문입니다.

​

전세를 재계약할 때 쯤

부자대디 튜터님이 조언을 주셔서

감사하게도 2500만원으로 막았습니다.

(지금은 그 뒤로 5천만원이 더 떨어졌습니다.)

​

2500만원 역전세

싱글이기에 이 돈이 컸습니다.

​

신용대출만 갚으면 된다는 생각으로

열심히 돈을 모아오다가

이 돈마저 빠져나가니 힘도 빠지더라구요

​

'0호기만 안했더라면...'

​

이 생각을 해보기도 했습니다.

왠지 회피하고 싶었던 것일까요?

​

0호기를 이제야 제대로 바라보며

이 글을 쓰고 있으니 말입니다.

​

하지만 최근 '후회의 재발견' 책을 읽으며

용기를 가지고 다시 생각해봤습니다.

​

이 0호기라는 아이 덕분에

적어도 매수 경험을 해봤다

적어도 역전세 경험도 해봤다

적어도 남들의 투자경험담이 이해가 간다

.

.

.

​

그리고 적어도 나에게

투자자로서 첫 발을 내딛게 해주고

월부를 만나게 해준 0호기다.

​

라고 생각합니다.

​

또, 최근 빈쓰 튜터님께서 조언을 주셨는데요

제가 전혀 생각하지 못했던 방향이었습니다.

(정말 다시 한 번 감사드립니다)

​

이 0호기가 또 하나의 경험담을

쌓아줄 수도 있을 것 같습니다.

​

​

0호기 복기글을 쓰려고 했는데

쓰다보니 저의 다짐글이 되었네요.

​

더 길어질 것 같아 글을 마칩니다.

​

혹시라도 저와 같으신 분들이 있다면

같이 힘내서 끝까지 살아남자고 다짐해봅니다.

​

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

모두 화이팅입니다!

원문 : https://cafe.naver.com/wecando7/8260991