⭐ 이 글을 읽으면 중요한 정보를 얻을 수 있어요!

• 주택매매, 전세자금 은행 대출 이자를 훨씬 적게 낼 수 있어요.
• 전세사기 ❌ , 불법 중개 행위 접근 ❌ 보증 사고 위험 ❌ 안전한 부동산 거래를 할 수 있어요.
• 영구적으로 계약서를 보관하고 열람할 수 있어요.
• 부동산 방문, 임대차신고를 위한 방문 등 불필요한 시간을 아낄 수 있어요. 

안녕하세요. 수수진입니다😃

이제 슬슬 아이들 학교때문에 이사할 새로운 집을 찾아보거나

이제는 ‘내 집 마련할 거야'라는 마음으로 

그동안 눈여겨 봤던 집을 살 수도 있겠죠?

대부분의 사람들이 전세금을 위해 전세자금대출을 활용하거나

집을 매수하실 분들은 주택담보대출을 받는데요!

실제로 부동산에 가서 이 방법 하나로

주택담보대출 이자만 무려 1,700만원을 아낄 수 있다고 하네요?

저도 사실 제가 투자한 단지에 신혼부부가 이 방법을 이용해서 

계약을 하자고해서 처음으로 사용해보기도 했는데요.

다들 들어본 적은 있지만,

실제 써본 사람은 별로 없는 부동산전자계약입니다.

국토교통부에 따르면 전자계약이 급격 증가하고 있다고 하는데요.

이미 다 아는 얘기잖아요?

아.. 그거 너무 귀찮다던데요..?

하면 좋은데, 사람은 직접 보고 계약을 해야지! 어떻게 믿어요?

저도 충분히 이해합니다. 저도 써보기까지는 불신이 가득가득했거든요.

빨라지는 디지털시대에 나만 뒤쳐진 것 같은 이 기분,

하지만 사람을 안 보고 어떻게 계약을 하나요..🤧로 생각했어요.

그런데 한번만 알아두면, 돈도 시간도 아낄 수 있고

불안하신 분들은 직접 만나서 같이 자리에 앉아 전자계약도 할 수 있으니

꼭 알아야할 핵심 정보만 쉽게 요약했으니 놓치지 말고 읽어보세요!

✅ 부동산 전자계약 사용법

1. 부동산 전자계약서란?

쉽게 말해 부동산 거래를 할 때, 종이 계약서 대신 

온라인에서 계약서를 작성하고 서명하는 시스템이에요.

2016년부터 운영하고 있고, 공인중개사만 사용할 수 있어요. 

부동산 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래에서 활용할 수 있죠!

2. 부동산 전자계약서 과정

1. 공인중개사에서 종이에 쓰는 계약서를 온라인으로 작성
2. 계약하는 사람들이 각자 스마트폰, 혹은 PC에서 핸드폰 or 공인인증서로 로그인
3. 계약내용 및 특약 등을 확인하고 전자서명
4. 공인중개사가 마지막으로 확인한 후, 확정하면 자동으로 계약서가 완성!!
5. 임대차신고까지 자동신청

대략적인 과정인데 종이계약서와 과정은 똑같아요!

생각보다 정말 간단하죠? 

저는 어플로 실제 사용해봤었는데요!
부동산전자계약이라는 어플입니다.

1. 이름, 주민번호, 동의 체크
2. 인증(휴대폰 or 인증서)
3. 진행중인 계약 클릭

지금은 계약중인 게 없어서 0건이라고 뜨지만,

공인중개사에서 계약서를 작성하면 1건이라고 뜰텐데,

아래 버튼을 누르시면 계약서를 바로 보실 수 있을거에요.

제가 계약을 완료한 계약서도 이렇게 바로 보실 수 있어요.

언제, 어디서든 확인할 수 있고 

마지막에는 계약자들의 주민등록증사본까지 확인되니 더 안전하고 믿을 수 있더라구요😃

🖐️ 여기서 잠깐 🖐️

혹시 제가 가는 부동산에서 전자계약이 안되면 어떡하죠?

대부분의 공인중개사가 진행을 하지만, 의무제가 아니기때문에 

모든 공인중개사가 진행할 수 있는 게 아니에요.

그럼 내가 계약하고 싶은 부동산은 가능한지 미리 알아보는 방법이 있는데요.

국토교통부 홈페이지에서 

조회, 열람 > 중개 및 법무대리인 찾기

지역을 선택해서 검색하면

바로 전자계약이 가능한 부동산들을 모두 확인할 수 있기 때문에

미리 확인하시면 더 좋겠죠?

✅ 부동산 전자계약의 장점

1. 집을 살 때, 전세자금 대출을 받을 때 대출 이자⬇︎⬇︎⬇︎

이 내용은 기사에서도 많이 볼 수 있었는데요.

☑️ 집을 매수하면서 주택담보대출을 받을 때

예를 들어, 30대 예비 신혼부부가 직장 생활을 하면서 모은 1억원으로 계약금을 납부하고

잔금 4억원을 은행 대출(30년 원리금균등상환)을 받았을 때, 

전자계약을 이용하면 우대금리를 적용받아 0.2%p(포인트) 금리 할인 혜택을 받을 수 있어요.

그럼 총 이자 1,700만원을 절감하게 되는거죠!

☑️ 전세대출을 받을 때

예를 들어, 전세집을 구해 전세대출을 받을 때도 동일하게 할인을 받을 수 있어요. 

잔세자금대출로 2억원을(4년 만기 일시상환) 대출 받았을 경우, 

전자계약을 이용하면 우대금리를 적용받아 0.2%p 금리 적용을 받아 

일반 계약보다 총 이자 160만원을 절감할 수 있어요.

우대금리만 잘 챙겨도, 생각보다 많은 금액을 아낄 수 있겠죠?

2. 거래, 임대차신고 및 확정일자 자동신청 ✔︎

보통 저희가 계약을 하고 나면 확정일자를 받기 위해

별도로 주민센터를 방문하거나 핸드폰으로 등록을 따로 해줘야했는데요.

이 모든 과정이 전자계약만 하면, 바로 자동으로 처리를 해줘요.

도장이 없어도 전자서명이 가능하고 확정일자와 임대차 신고까지 

모두 자동으로 알아서 해준다고 하니, 시간도 그만큼 세이브되고 너무 편리하죠? 

3. 전세사기대출❌ 위변조 ❌ 강화된 보안계약🔐

한참을 떠들썩하게 했던 전세사기부터 여러일이 있었죠?

아무래도 모든 계약 과정에 철저하게 신분확인이 이뤄져서 등록되기때문에

어떤 계약보다도 안전해요.

등록된 공인중개사만 계약서가 작성가능해서 무자격자 불법 중개도 원천 차단하고,

모든 개인정보가 강력하게 암호화 처리되서 유출 걱정 없이

안전한 거래를 할 수 있다네요. 보안 시스템 너무 좋네요🤩

이렇게 오늘은 부동산전자계약에 대해 살펴보았는데요!

설명을 들으니 어떠세요?

생각보다 간단한데 장점이 많죠?

부동산 계약도 알뜰하게 

할 수 있는 소소한 팁이었습니다.

이렇게 정부의 다양한 혜택이 있는데도

아직도 많이 사용을 안하고 계신다는게 

너무 아쉽더라구요😭

처음엔 복잡하고 거부감이 들 수 있지만,

조금이라도 비용을 절감하면서 

적극적으로 사용해보시는 걸 적극 추천해드립니다:)

그리고 미리 현행하고 있는 대출에 있어서 

종류가 다양하기 때문에 

꼭 미리 확인하시고 혜택 챙기시길 바랄게요!

제가 이렇게 작은 돈도 아끼려고 시작하게 된 이유가 

바로 이 강의를 듣고 나서였어요!

실제 강의를 듣고, 많은 일상 자체가 바뀐

수강 후기 구경하러 오세요!

투자, 재테크 모두 성공하시길 바랄게요😍

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃

⬇️ 부동산전자계약 설명서 및 이용가이드 다운로드 ⬇️