내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 81조 billyy]

#1 기초과정 복습의 시간

제일 최근에 내마반 기초를 수강했음에도 불구하고 복습을 안 한 덕분에 앞에 내용을 다시 복습하면서 들을 수 있었다. 요즘 시장도 좋지 않아서 부동산을 투자하거나 집을 사기 전에 많은 의심과 망설임이 드는데 역시나 너나위님이 조목조목 팩폭을 날리며 왜 부동산에 투자해야하는지 알려주었다. 왜 계속 나는 망설이는걸까 ㅠㅠ

#2 최고의 내집마련 로드맵

항상 내집마련을 우리가 망설이는 이유는 지금 들어가는게 비쌀 것 같고 미래의 상황은 어려울 것 같아서다. 그렇기 때문에 많은 부동산 자료들을 가지고 내집마련 하기에 적당한 가격들을 추려서 위험한 아파트와 유리한 아파트를 골라내야 한다. 그 기준을 명확히 제시해주셔서 좋았다.

또한 앞으로 당장 내집마련을 하고 싶은 사람과 조금 기다릴 사람들이 향후 어떻게 해야할 지에 대한 방향성과 구체적인 로드맵을 제시해줘서 이대로만 하면 되겠다는 생각이 들었다. 동시에 내가 왜 애매한 걸 샀을까 처음부터 월부 들어서 적당한 걸 샀으면 좋았을텐데란 아쉬움이 남았다.

#3 거주와 투자를 분리하는 법

내가 요즘 제일 크게 고민하고 있는 부분이다. 원래 투자를 월부 열정러들처럼 여러개 할 자신도 없고 귀찮을 것 같아서(게으름의 끝판왕) 아예 내집 마련 몰빵하는게 좋지 않을까란 생각을 했었다. 그런데 월부도 그렇고 각종 부동산으로 유명한 유투버들 모두 내가 싱글일 때 투자와 거주를 분리하라고 말하니 팔랑귀인 나로써 혼란스러웠다.

이때 아니면 몸테크를 못할 거 같기도한데 항상 그래도 중간지역 이상에 살아왔던 내가 빌라 월세 살면서 서울 좋은곳을 갭투할 수 있을까란 고민이 항상 충돌했었다. 이번에 거주와 투자 분리 6단계를 내 사례에 적용 및 과제를 해보면서 방향성을 더 확실히 할 수 있지 않을까 생각이 들었다.

#4 자산 불리는 갈아타기

나 같은 경우 일단 집이라고 하기엔 애매한 집을 샀으므로 상급지 이동/동일지역 신축/평수 넓히기 의 선택지가 있었다. 문제는 이 셋 다 하고 싶고 돈이 없다는 사실이 슬펐다. (애초부터 잘 사면 됐을 것을ㅠㅠ)

피해야 할 갈아타기도 있었는데 상급지>하급지는 당연히 생각 안했지만 동일지역 구축같은 경우 입지가 좋으면 상관없지 않을까 생각을 했었다. 평수 넓히기도 뭐 어때서 생각했는데 내가 놓치는 부분들이 많았다.

더 이상의 실수는 반복하면 안된다. 내가 가진 이 집을 가지고 어떻게 하면 자산을 불릴 수 있는지 강의에서 알려준 가이드라인과 로드맵대로 자산을 불리는 방향으로 꼭 갈아타고 말 것이다.