⭐ 중요한 정보, 나만 모를 수 있어요!

• 월세 - 월세액 세액공제
• 전세 - 전세 대출 이자 or 원리금 소득공제
• 청약 - 청약통장 납입액 소득공제
• 집을 샀다면? - 주택담보대출 이자 상환액 + 중개 수수료 소득공제

안녕하세요. 수수진입니다😃

오늘은 함께하는 동료들의 질문으로 시작해서,

저도 궁금해진 부동산에 관한 연말정산 방법에 대해

알아보려고 하는데요!

실제로 지금 제 주변에서는 많은 분들이 투자를 하기도 하고,

내 집 마련으로 집을 매수하기도 해요.

그런데 문득 궁금해집니다.

월세는 한달에 나가는 수십만원인데.. 

집 때문에 나가는 이자가 얼만데…

집을 사게됐는데, 연말정산에 뭐가 달라질까?

실제로 지금 제 주변에서는 많은 분들이 투자를 하기도 하고,

내 집 마련으로 집을 매수하기도 해요.

그렇다면 이번 연말정산에 뱉어내지 않고,

조금 더 받을 수 있는 방법이 없을까?해서 찾아봤습니다.

소중한 사람들에게도 공유할 수 있는 정보가 있는

부동산 연말정산 원페이지 요약zip도 꼭 챙겨가세요🎁

✅ 월세를 살고 있다면?

월세.. 정말 한 달동안 쓰는 금액에서 생각보다 많은 양을 차지하고 있죠?

(저도 그렇습니다만..😞)

1년동안 지불했던 

월세 금액에서 대해서 세액 공제를 해주는 건 알고 계신가요?

단, 몇가지 조건이 있다고 하니 꼭 체크해야 합니다.

☑️ 대상자 조건

• 총 급여가 8천만원(종합소득세 7천만원)이하인 근로자
• 무주택 세대 세대주 or 세대원
• 임차 거주중인 집에 전입신고된 자

☑️ 대상 주택

• 전용 85m2 이하 or 기준시가 4억원 이하

조건에 부합하는 분이라면, 

꼭 잊지 말고 이번 연말정산 받으시길 바랄게요😄

✅ 전세를 살고 있다면?

저도 전세를 살아봐서 압니다.. 대출이자가 한달에 고정비로 나가다보니

돈 모으기가 정말 쉽지 않았는데요.

전세 대출을 받았다면 이자 또는 원리금에 대해서도 소득공제가 가능합니다!

☑️ 공제 정보

• 원리금 상환액의 40%를 소득공제(이자만 상환시에도 가능)
• 연 400만원까지 인정(청약저축 공제와 합한 금액)

청약저축을 함께 들고 계신 분들은 조금 아쉬운 조건이네요😢

청약저축 공제와 합한 금액으로 연 400만원까지 인정된다고 하니,

다음에 나올 청약저축 공제가 얼마정도 되는지도 미리 체크해보시길 바랄게요:)

✅ 청약 통장에 저축하고 있다면?

매달 청약통장에 얼마씩 넣고 계신가요?

한 해동안 청약 통장에 저축했던 납입금액에 있어서

소득공제를 해주는데요.

단, 이것도 대상자 관련 조건이 있어요!

☑️ 대상자 조건

• 총 급여가 7천만원 이하인 근로자
• 과세 연도 중 무주택 세대주
• 본인 명의 청약 저축에 가입해서 일정 금액을 납입하는 대상자

제가 청약통장을 15년 가까이 들고 있는데,

무려 10년을 넘게… 부모님이 세대주가 되어 있어서

소득공제를 못 받았던 것 같아요.

대상자 조건 꼭 확인하시고, 

청약통장에 납입한 금액도 공제 받으세요! 저축도 하고~ 공제도 받고😉

✅ 이번에 집을 매수했다면?

일단 너무너무 축하드립니다🎶

요즘 주변에 많은 분들이 집을 사게 되셨는데요.

과연, 집을 사는데 공제가 되는게 있을까?

궁금해서 찾아봤어요!

집을 사면서 받을 수 있는 공제 혜택은 크게 2가지로 나눌 수 있는데요.

1-  주택담보대출로 집을 샀을 경우

2- 부동산 거래시(중개 수수료)

1. 주택담보대출로 집을 샀을 경우

주택담보대출.. 안 받아본 1인

무슨 말인지 모르겠습니다…

🖐️ 여기서 잠깐 🖐️

고정금리, 비거치식 분할 상환.. 그게 뭐죠?

고정금리 : 대출기간동안 금리 변동 없이 이자를 내는 방식

(5년 이상 기간 단위로 금리를 변경하는 경우 포함)

비거치식 분할 상환 : 원금과 이자 함께 갚아나가는 방식

거치 기간 없이 처음부터 원금을 분할해서 갚아나간다.

이자 납입 방식에 따라 한도액 기준에서 공제를 해준다는 거였군요?

단, 여기에도 조건이 있어요!

☑️ 대상자 조건

• 근로소득이 있는 거주자
• 무주택자 또는 1주택을 보유한 세대주
• 담보대출 상환기간 1년 이상

☑️ 대상 주택

• 취득 당시 기준 시가 6억원 이하
• 과세 기간 중 집이 2채 이상이더라도 과세기간 종료일 현재 1주택이면 가능

2. 부동산 거래시 받을 수 있는 소득 공제

부동산 중개 수수료도 30%나 공제가 된다는 사실 아셨나요?

단 체크해야할 주의사항이 있어요!

☑️ 공제 정보

• 현금 or 계좌이체로 거래한 중개 수수료의 30% 공제
• 현금 영수증이 필요해요!

☑️ 주의사항

• 홈택스 홈페이지에서 <소득공제 여부>를 반드시 확인하세요.
• 거래 용도가 <지출증빙>인 경우에는 연말정산시 공제가 불가능해요.

🖐️ 여기서 잠깐 🖐️

현금영수증 처리가 공제가 가능한지 거래용도를 확인할 수 있는 방법

홈택스 홈페이지 → 조회/발급 → 현금영수증 조회 → 사용내역조회

홈택스 홈페이지에 방문해서 로그인하신 후,

오른쪽 상단에 <전체메뉴>버튼을 누르세요.

그럼 이렇게 화면이 뜨는데,

현금영수증 탭에 <현금영수증 사용내역(소득공제) 조회>버튼을 누르시면

해당하는 월마다 공제가 되는 항목들이 이렇게 떠요!

전 5월에 거래한 내역이 

저렇게 현금영수증 처리되어있네요😃

부동산과 거래할 때, 부동산 사장님께

미리 현금영수증 처리해달라고하시면 더 편하실거에요!

🖐️ 여기서 잠깐 🖐️

현금영수증 처리가 지출증빙용으로 발급되서 공제가 불가능하다면?

홈택스 홈페이지 → 계산서,영수증,카드 → 현금영수증(근로자, 소비자)

 → 현금영수증 소비자용으로 용도변경

소중한 꿀팁입니다😃

현금영수증에 대해서 지출증빙용으로 되서

소득공제가 불가하다면

소비자용으로 변경도 홈택스에 가능하니

꼭 확인해주세요!

오늘은 이렇게 부동산에 관련한

소득공제 방법을 살펴봤는데요.

우리가 생각했던 것보다 소득공제를 많이 받을 수 있겠죠?

늘 한숨만 쉬던 이자도 공제가 된다니..

알뜰살뜰하게 챙기는 한 해가 되셨으면 좋겠습니다.

여러 세액공제가 되는 만큼

우리는 부동산 관련해서도 꼼꼼히 체크해야하니

원페이지로 요약한 파일을 준비했어요🎁

한번만 저장해두면 자꾸 찾아보지 않아도 되고

소중한 사람들에게도 좋은 정보를 공유해주세요!😃

이렇게 한 두푼 아끼는게 재테크죠!

제가 이 강의를 듣고 작은 돈도 소중히 하는 법을

배울 수 있었는데요.

실제 강의 후기 구경해보실래요?

투자, 재테크 모두 성공하시길 바랄게요😍

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃

⬇️ 부동산 연말정산 요약zip 다운로드 ⬇️