관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림

이번 한달여간 3강까지 수강하면서 기본이지만 자칫 놓치기 쉬운 내용들을 복기하는 기회가 되었기에,
저에게 ‘인상 깊었던 점’과 ‘적용해보고 싶은 점’을 몇 가지씩 기록으로 남기고자 합니다.
[인상 깊었던 점]
부동산 사장님과 유대관계를 형성하되 저자세를 유지할 필요는 없음
현재 시장 상황은 내집 마련이던 투자던 위기를 기회로 전환할 수 있는 절호의 시기
- 현직 대통령 탄핵이라는 특수한 상황 이용해 상반기까지 바짝 손품 발품 팔아 알짜배기 매수하자!!!!!!
3. 매수 희망단지가 정해지면 일대의 부동산에 연락을 돌리고 희망가격을 제시하고 때를 기다릴 것
4. 가계약도 계약 과정의 일부이므로, 부동산 중개인의 독촉에 흔들리지 말고 신중히 결정할 것
(계약일정, 지급방식 등을 정하면 정식 계약으로 간주됨)
[적용해 보고 싶은 점]
부동산 방문은 미리미리(30분 전 도착하여 단지 정보_로얄동 및 주변 환경 파악)
매수 희망물건의 거주자 상황을 확인하여 가격 협상에 활용(임차인/집주인, 이사 시기, 이사 이유 등)
- 임차인이 집을 험하게 썼을 경우
- 이사일이 확정 및 임박한 경우
- 일시적 1가구 2주택인 경우
매수자 우위 시장에선 중도금 지급 없이 계약금 10% & 잔금 90%로 거래 혹은 중도금 비율을 높이는 대신 가격협상
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