매수부터 매도까지, 보물 상자 같은 강의

안녕하세요. 꼬시입니다.

이번 강의는 너무 반가운 잔쟈니 튜터님의 강의가 있었습니다.

사실 튜터님과는 올해 1월 1일, 코칭으로 먼저 만나 뵙게되었는데요. 그때 튜터님께 받은 코칭이 제 앞으로 투자 방향을 선명하게 밝혀준 소중한 시간이었습니다. 

이번 강의는 제 코칭의 연장 버전 같았는데요. 세세한 디테일들을 강의에서 다시 한번 배울 수 있었습니다. 실전 사례와 엮어 제 상황에 대입해보니 강의를 듣는 내내 눈을 땔 수가 없었네요 ㅎㅎ 

그럼 앞으로 적용할 점 및 깨달을 부분을 위주로 정리해보겠습니다.

1. 협상 포인트
   이사날짜가 정해지지 않은 매도자의 경우. 이전까지는 협상 포인트가 없다고 생각했지만, 이 매도자 분들의 특징을 배울 수 있었습니다. 매도자분들의 상황에서 드릴 수 있는 편익의 포인트 날짜라는 부분에 집중하고, 다음 투자시 꼭 적용해 보겠습니다.
    

2. 근저당이 매매 가격에 인접한 계약

   시장에서 꼭 매력 있는 매물들은 근저당이 높은 경우가 많았는데요. 사실 이런 매물들을 리스크를 어떻게 햇지해 나갈지 항상 고민이 많았습니다. OO계좌를 활용하는 방법을 강의에서 배우게 되었는데요. 계약금을 조정하고 매매가격이 넘지 않는 방법을 통해 조금 더 기회를 넓혀 바라보겠습니다.
    

3. 중대하자 날짜.

   이전 투자를 진행하며, 항상 보았던 문구이지만 별 대수롭지 않게 생각하고 넘어 갔습니다. 제가 매수 일때와 매도일 때 작용하는 계약 내용에 따라, 다음 투자에는 제게 조금 더 유리한 방법으로 작성해 보겠습니다. 사장님의 거절이 있을 때 튜터님의 팁을 활용해 매끄럽게 풀어가 보겠습니다.
    

4. 전세 재계약 프로세스

   사실 아직 전세 재계약 경험이 없어 처음 알게된 내용입니다. 올해 12월 재계약 또는 매도를 고려하고 있는데, 꼭 재계약시에도 문서, 자료, 가계약금을 활용하는 방법으로 다음 계약을 준비해보겠습니다.
    

5. 매도 타이밍
   요즘들어 매도에 대한 고민이 생기며, 타이밍이 정말 궁금했습니다. 튜터님 말씀대로 잡히지 않는 내용을 가지고 고민하니 정말 답이 나오지 않았습니다 ..ㅎㅎ 타이밍에 집착하기 보다 결과를 잘 만들 수 있는 실력에 집중하겠습니다.
   
   실전 사례 분석이 너무 좋았는데요. 과거를 통해 내 투자가 어떤 결과를 만들어내는지 확인할 수 있었습니다. 이를 통해 타이밍에 대한 고민을 내려 놓을 수 있었습니다. 

   
   
   선택의 결과를 만드는 것은 그 이후의 제 행동임을 잊지 않겠습니다.

    

정말 실전반다운 강의였습니다. 앞으로 투자해 나가며 필요한 강의 내용이 가득해 보물창고를 얻은 듣한 기분이 들었습니다. 혼자 해결해 나가려면 정말 막막한 부분인데, 조금 더 안전하게 갈 수 있는 해설지를 가지고 있는것 같아 마음이 든든합니다. 

실전 투자자에게 꼭 필요한 강의 내용 정성스럽게 준비해 주셔서 감사합니다.