1주택자의 전세자금대출 문의

Question

안녕하세요

조정지역에 23년 말 3억원 초과하는 주택 취득한 1주택자이고요

sgi 통해 전세자금대출 받으려고 신청한 상태인데 뒤늦게 대출불가사유 항목을 보게 되었어요

"규제지역에 3억원 초과 아파트를 구입한 경우 대출 불가하다"는 내용이 포함되어 있더라고요

카카오뱅크 어플로 한도조회할 때는 1주택 여부만 묻던데 저런 사항을 미리 확인하지 못했습니다.

1.강남구 소재 3억원 초과 아파트를 소유한 상태에서 카카오뱅크뿐만 아니라 1금융권에 전세대출 신청할 경우 부결될까요?

2. 그리고 이런 경우 2금융권 이용할 수 밖에 없는거죠?

3. 2금융권 이용시 다른 네이버 부동산까페 같은 곳에서 대출상담사라고 전화번호 올리신 분들께 연락하려고 하는데요. 이 때 이 분들의 정식 자격을 어떻게 확인하면 되나요?

협회에 등록된 상담사/ 금관원 정식등록 금리비교업체, 등록번호 00-xx / 정식으로 등록된 대출상담사

이렇게 다양하게 자기소개를 하고 계시던데 어떤 부분을 확인하고 대출 상담을 맡겨야하는 지 문의드립니다.

4. 마지막으로 대출실행일인 잔금일이 2월 12일인데요, 빠르게 진행되면 그때까지 가능한지도 궁금합니다.

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흔전만전 · Answer

안녕하세요 APT님~ ^^

대출 관련해서 고민이 많으실 것 같습니다 ㅠㅠ
1. 현재 1금융권에서 1주택자가 전세대출을 받을 수 있는 은행이 많지는 않은 것으로 알고 있습니다. 하지만 가능한 경우도 있으니 대출상담사를 통해 알아보시는 것이 정확할 것 같습니다.
2. 말씀하신대로 2금융권으로 넘어가거나 보험사에서도 대출 상품을 취급하고 있으니 같이 알아보시면 좋을 것 같습니다.
3. https://www.loanconsultant.or.kr/loan_main.do 해당 사이트에서 대출상담사분의 자격을 조회할 수 있습니다. 다양한 분께 상담을 받아보고 비교해보세요~ ^^
4. 보통 1달 전에는 대출 신청을 하는데 전세대출의 경우 조금 더 빠르게 승인이 나는 것 같기는 합니다. 시간이 많지 않으니 빠르게 접수하시기를 추천드립니다!

그럼, 감사합니다.
전세대출 잘 받으셔서 입주 잘하시기를 바라겠습니다~ :)

반나이 · Answer

Art님 안녕하세요!
위답변에 흔전만전님이 정말 잘 써주셨네요!

대출상담사들은 은행에서 일정 로열티를 받고 은행원과 똑같이 대출상담을 해주시는 분들입니다. 상담을 받을때 개인정보가 필요하니 반드시
https://www.loanconsultant.or.kr/loan_main.do 로 확인해보세요! 정식으로 등록되신 분들이라면 크게 걱정하지않고 상담을 받으셔도 됩니다.

대출은 최소 한달에서 두달정도 전에 신청을 하고 심사를 받게되는데 은행에 따라 잔금일자가 촉박한경우 우선순위로 배정해주기도하니 꼭 사정을 말씀드리는걸 추천드립니다.

화이팅입니다!

유르619 · Answer

안녕하세요~ 
추가적인 대출 실행으로 고민이 있으시군요
앞선 분들께서 너무 잘 설명해주셔서 저도 읽으면서 많이 배웠습니다 :)
대출은 시기와 상황에 따라 가능하기도, 혹은 그렇지 않기도 하는 것 같아요. 저도 작년에 대출 관련 상담을 받아보다가, 예전엔 가능했던 2금융권 활용이 작년에는 어려운 시기가 있었습니다. 시장에 따라 유동적인 부분도 있을 것 같아요 
검증된 분께 충분히 상담 받아보시면 좋을 것 같고, 명절 연휴를 제외하고 나면 대출 실행일(2/12)까지 평일 기준 12일이 남으셨더라구요(오늘 포함). 보다 신속하게 알아보시면 좋을 것 같습니다. 무사히 전세 마무리 되셨으면 좋겠습니다 !