[더블 샷] 월부챌린지 111회 진행중 : 1월 4일차 #본.깨.적 #34

#칼럼필사

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매도에 관해 가장 많이 묻는 질문 TOP3[쟌쟈니님]

✔️ 본

◎현재시장

• 서울, 경기도 매매 거래량 뚝 떨어짐
• 갈아타려는 곳도 내가 사는 곳의 거래도 잘 되지 않는 상황임

◎집을 먼저 팔아야 하나요, 아님 살 집을 먼저 알아봐야 하나요?

• 매수할 집을 알아보는 것이 매도의 첫 단추임. 특히 매도/매수 경험이 적은 초보자일 수록 매수할 집을 구체적으로 알아본 후 팔아야 함. 그래야 매도에 대해 더 구체적으로 확신을 가질 수 있음.
• 매수를 먼저 할 경우 빨리 갈아타기를 해야 한다는 조급한 생각, 어렵게 만든 종잣돈으로 최고의 집을 찾아야 한다는 부담감으로 결정을 못 할 수도 있음.
• 매도하기 전 구체적으로 어떤 단지를 살지 최소 3~5개 이상은 알아두어야 함. 

◎매도 가격은 얼마가 적절할까요?

• 매도할 때 유의점
  - 첫째, 최근에 거래된 실거래가를 참고하여 비슷한 가격으로 책정하기
  - 둘째, 현재 나와있는 다른 물건들의 가격, 상태, 조건등을 확인하여 내 집이 다른 집보다 우위에 있도록 만들기
  - 셋째, 광고를 내놓은 후에도 손님이 붙는지 꾸준히 트레킹하기

◎몇 군데의 부동산에 내놔야 할까요?

• 상승장에는 부동산 1~3곳만 내놔도 상관 없으나 거래가 안되는 시장에서 빨리 매도하는 게 목적이라면 여러군데의 부동산에 물건을 내놔서 노출빈도를 높이는 게 유리할 때가 많음. 

✔️ 깨/적

• 매수할 집 먼저 알아보기
• 갈아탈 집 3~5개 정도 확보해놓기
• 내 집의 가격, 상태, 조건 등 파악하고 부동산에 지속적으로 트래킹하기
• 노출빈도 높이기

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