정답과 해설은 퀴즈 바로 밑에 있습니다🙂

나의 부동산 센스는 몇 점일지 바로 풀고 채점해 보세요!
 

1. 단지 안에 학교가 있어 자녀들이 편하게 통학할 수 있는 아파트 단지를 000라고 한다.

2. 본인 소유의 집이 없는 사람을 지칭하는 단어는?

3. 임대차 계약에서 돈을 내고 부동산이나 물건을 빌려 쓰는 사람을 임대인이라고 부른다. (O,X)

4. 5층 이상의 공동주택을 아파트라고 부른다. (O,X)

5. 재건축 재개발 조합원 지위를 통해 얻을 수 있는 권리를 분양권이라고 한다. (O,X)

6. 아파트에서 실제로 사용하는 공간만을 뜻하는 면적은 전용 면적이다.

7. 오피스텔은 청약할 때 주택 수에 포함되지 않는다. (O,X)

8. 내가 사고 싶은 건물의 주인을 확인할 수 있는 문서는 주민등록등본이다.

9. 부동산을 담보로 대출가능한 한도를 뜻하는 말은? (DTI, LTV, DSR)

10. 저증형 공동주택의 한 종류로, 아파트보다 작고 층수가 낮은 주택을 00라고 한다.

11. 대출을 중간에 갚을 때 내는 수수료를 뜻하는 말은? (담보이자수수료,조기상환수수료, 중도상환수수료)

12. 주택이나 토지 등 부동산을 판매하여 이익이 발생했을 때 부과되는 세금은 취득세다. (O,X)

13. 주택 구매 시 받는 대출을 ㅇㅇㅇㅇ대출이라고 한다.

14. 전국에서 규제지역은 강남, 서초, 송파, 강동이다. (O,X)

15. 매도인이 여러 사람에게 매수 신청을 시키고 최고가격의 신청인에게 매도하는 방법을 00라고 한다

16. 다자녀가구 특별공급 청약 자격은 자녀 2명 기준이다. (O,X)

17. 매도인이나 매수인이 부르는 가격으로, 부동산 거래의 시작점이 되는 중요한 요소를 시가라고 부른다. (O,X)

18. 전세보증금 반환, 분양보증 등 주택 관련 보증 업무를 수행하는 기관은 한국토지주택공사(LH)이다. (O,X)

19. 아파트 단지 내에서 어린이놀이터, 유치원, 경로당 . 등입주민들이 함께 이용할 수 있는 시설은? (공동시설, 복리시설, 주민복지시설)

20. 도시주변 시가지의 무질서한 확산을 막고 시민의 건강에 필요한 녹지를 제공하기 위해 녹지대를 설정한 개발제한 구역을 뜻하는 말은?

     

앗..아깝게 못 맞힌 문제가 있나요?

정답만 봐서는 전-혀 감을 

못 잡겠는 문제도 있겠죠?
재빠르게 퀴즈 해설 확인하고 가세요👀✨
 

해설은 굳이 외우려 하지 않아도 외워지게 

쉽게 풀어놨답니다.

아래로 내려보세요!
딱 5분 투자로 부동산 초보 탈출해 봐요🔥

문제1) 단지 안에 학교가 있어 자녀들이 편하게 통학할 수 있는 아파트 단지를 000라고 한다

정답: 초품아

해설: ‘초품아’는 ‘초등학교를 품은 아파트’의 줄임말로, 아파트 단지 안에 걸어서 가까운 거리에 초등학교가 있는 아파트를 의미해요. 꼭 단지 안이 아니더라도 도보로 매우 가까워도 초품아에 해당된답니다! 부모님은 아이들이 안전하고 편하게 통학하는 것을 중시하기 때문에 선호도가 높을 수밖에 없는 주거 형태입니다.

🍯상식꿀팁: 초품아는 특히 학군이 좋을수록 집값 상승 요인이 되기도 해요!

문제2) 본인 소유의 집이 없는 사람을 지칭하는 단어는?

정답: 무주택자

해설: 무주택자는 자기 이름으로 된 집이 없는 사람을 말해요! 집이 없는 기간이 길수록 주택청약에서 더 높은 점수를 받을 수 있는데요, 이 점수를 많이 모으면 새 아파트에 당첨될 가능성이 높아진답니다😮

🍯상식꿀팁: 무주택자는 나라에서 제공하는 여러 주거 혜택을 받을 수 있어요. 예를 들면, 공공임대주택에 들어갈 기회가 생길 수도 있어요!

문제3) 임대차 계약에서 돈을 내고 부동산이나 물건을 빌려 쓰는 사람을 임대인이라고 부른다. (O,X)

정답: X (임차인)

해설: 
임대인은 집이나 물건을 빌려주는 사람! (예: 집주인)
임차인은 돈을 내고 집이나 물건을 빌려 쓰는 사람! (예: 세입자)

예를 들어 전세나 월세 계약에서 집주인은 임대인, 집을 빌려 사는 세입자는 임차인이라고 불러요.

🍯상식꿀팁: 임대차 계역서를 쓸 때는 임대인과 임차인이 누군지 분명하게 적어야 해요. 그래야 나중에 서로 문제가 생기지 않아요!

문제4) 5층 이상의 공동주택을 아파트라고 부른다. (O,X)

정답: O

해설: 5층 이상인 집을 아파트! 4층 이하인 집을 연립주택/다세대주택이라고 해요!
아파트에는 주민들이 함께 사용할 수 있는 놀이터, 주차장, 엘리베이터 같은
편리한 시설이 있어서 사람들이 좋아한답니다👍

문제5) 재건축 재개발 조합원 지위를 통해 얻을 수 있는 권리를 분양권이라고 한다. (O,X)

정답: X(입주권)

• 분양권: 새로 짓는 아파트나 상가를 계약으로 미리 분양받을 수 있는 권리예요.

• 입주권: 재개발·재건축 지역의 기존 주민이 새로 지어질 아파트에 들어갈 권리를 뜻해요.

   

🍯상식꿀팁: 분양권 거래는 청약 당첨 후 이뤄지고, 종종 프리미엄(웃돈)이 붙을 수 있어요. 분양권과 입주권은 다르니, 부동산 거래 시 헷갈리지 않도록 주의하세요!

문제6) 아파트에서 실제로 사용하는 공간만을 뜻하는 면적은 전용 면적이다. (O, X)

정답: O

해설:

• 전용 면적: 우리가 실제로 사용하는 집 안의 공간! (예: 방, 거실, 부엌)
• 공용 면적: 계단이나 엘리베이터처럼 여러 사람이 같이 쓰는 공간

• 공급 면적: 전용 면적 + 공용 면적을 합친 전체 크기

   

🍯상식꿀팁: 전용 면적이 같아도 집의 설계에 따라 방이 더 넓거나, 거실이 더 크거나 할 수 있어요.
그래서 집을 볼 때는 전용 면적뿐만 아니라 설계도 꼼꼼히 확인해보세요!

문제7) 오피스텔은 청약할 때 주택 수에 포함되지 않는다. (O, X)

정답: O

해설: 오피스텔은 보통 업무시설로 분류돼서 청약할 때 주택 수에 포함되지 않아요. 
하지만 주거용으로 사용하면 포함될 수도 있어요.

🍯상식꿀팁: 만약 오피스텔에 살면서 전입신고를 하면, 집처럼 사용하는 걸로 인정될 수 있어요. 
이럴 땐 세금이나 청약 조건이 달라질 수 있으니 꼭 확인해 보세요

문제8) 내가 사고 싶은 건물의 주인을 확인할 수 있는 문서는 주민등록등본이다. (O,X)

정답: X (등기부등본)

해설:

• 등기부등본: 건물의 주인이 누구인지, 그리고 다른 권리(예: 대출이 걸려 있는지)를 확인할 수 있는 문서예요.

• 주민등록등본: 사람이 어디에 살고 있는지 확인하는 문서예요. 건물 주인을 알 수는 없어요!

   

🍯상식꿀팁: 건물을 사기 전에 꼭 등기부등본과 건축물 대장을 확인하세요!
이렇게 하면 주인이 확실한지, 문제가 없는지 알 수 있어요.

문제9) 다음 중 부동산을 담보로 대출 가능한 한도를 뜻하는 말은? (DTI, LTV , DSR)

정답: LTV

해설:

• LTV (Loan to Value ratio):
  집값의 몇 %까지 대출받을 수 있는지를 나타내는 비율이에요.
  예: 집값이 1억 원이고 LTV가 70%라면, 최대 7천만 원까지 대출받을 수 있어요.
• DTI (Debt to Income ratio):
  소득 대비 대출 상환 비율이에요. "내가 돈을 갚을 능력이 있는지"를 판단할 때 써요.

• DSR (Debt Service Ratio):
  소득 대비 모든 대출의 원리금 상환 비율이에요. 대출 가능한 금액을 더 세밀하게 계산할 때 사용해요.

   

🍯쉽게 기억하는 법:

• LTV: 집값 기준 대출 한도!
• DTI, DSR: 내 소득 기준 대출 한도!

문제10) 저층형 공동주택의 한 종류로, 아파트보다 작고 층수가 낮은 주택을 00라고 한다.

정답: 빌라

해설: 빌라는 4층 이하의 저층형 공동주택으로, 주로 도심 주택 밀집 지역에서 찾아볼 수 있어요. 가격이 비교적 저렴하고, 실용적인 공간을 제공한다는 장점이 있습니다!

🍯상식꿀팁: 요즘 빌라는 새로 짓거나 고급화해서 더 편리하고 예쁘게 변하고 있어요.

문제11) 다음 중 대출을 중간에 갚을 때 내는 수수료를 뜻하는 말은? 
(담보이자수수료, 조기상환수수료, 중도상환수수료)

정답: 중도상환수수료

해설: 중도상환수수료는 대출을 약속한 기간보다 빨리 갚을 때 드는 돈이에요. 은행은 미리 갚으면 이자 수익이 줄어드니까, 이 손실을 메우려고 수수료를 받는 거예요.

🍯상식꿀팁: 일부 대출은 일정 기간이 지나면 중도상환수수료가 없어져요. 대출 계약서를 잘 확인해보세요!

쉽게 기억하는 법:

• 중도 = "중간에"
• 상환수수료 = "갚을 때 드는 수수료"
  즉, "중간에 갚을 때 드는 돈"이에요!

문제12) 주택이나 토지 등 부동산을 판매하여 이익이 발생했을 때 부과되는 세금은 취득세다. (O,X)

정답: X (양도소득세)

해설:

• 양도소득세: 집이나 땅을 팔아서 돈을 벌었을 때 내는 세금이에요.

• 취득세: 집이나 땅을 살 때 내는 세금이에요.

   

🍯상식꿀팁: 1가구 1주택 비과세 혜택을 받으려면 집을 2년 이상 보유해야 해요. 
단, 조정대상지역에서는 실거주 2년 조건도 필요할 수 있어요.

문제13) 주택 구매 시 받는 대출을 ㅇㅇㅇㅇ대출이라고 한다.

정답: 주택담보

해설: 주택담보대출은 집을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 거예요. 빌릴 수 있는 돈의 금액은 집값(담보가치)에 따라 결정돼요.

🍯상식꿀팁: 대출을 갚는 방식은 여러 가지가 있어요.

• 원리금 균등상환: 매달 같은 금액을 갚아요.
• 원금 균등상환: 갚는 금액이 점점 줄어들어요.
  
  본인 상황에 맞는 방식을 선택하는 게 중요해요!

문제14) 전국에서 규제지역은 강남, 서초, 송파, 강동이다. (O, X)

정답: X (강동 -> 용산)

해설: 규제지역은 집값이 너무 오르지 않도록 정부가 특별히 관리하는 지역이에요. 강남, 서초, 송파, 용산은 부동산 가격이 뜨거운 지역이라 관리가 필요해요!

🍯상식꿀팁: 규제지역에서는 아래와 같은 제한이 있어요.

• 대출 한도: 더 적은 금액만 대출 가능.
• 분양 자격: 청약 조건이 더 까다로워요.
• 세금 부과: 집을 팔거나 살 때 세금이 더 많이 부과될 수 있어요.

문제15) 매도인이 여러 사람에게 매수 신청을 시키고 최고가격의 신청인에게 매도하는 방법을 00라고 한다.

정답: 경매

해설: 경매는 물건을 팔 때 누가 더 높은 가격을 부를지 경쟁하는 방식이에요. 가장 높은 가격을 제시한 사람이 물건을 사게 되죠.

🍯상식꿀팁: 법원 경매는 주로 빚 때문에 나온 부동산을 법원이 팔 때 사용해요. 일반 경매는 개인이나 기업이 자산을 팔 때 사용하는 방식이에요.

경매로 집을 살 때는 권리분석(문제가 있는 집인지 확인)과 추가 비용(세금 등)을 잘 따져야 한답니다!

문제16) 다자녀가구 특별공급 청약 자격은 자녀 2명 기준이다. (O, X)

정답: O

해설: 다자녀가구 특별공급은 아이를 많이 낳는 가정을 돕기 위해 만들어진 청약 제도예요. 자녀가 2명 이상이면 청약할 수 있어요.

🍯상식꿀팁: 특별공급은 일반공급보다 경쟁률이 낮아 유리한 경우가 많습니다.

문제17) 매도인이나 매수인이 부르는 가격으로, 부동산 거래의 시작점이 되는 중요한 요소를 시가라고 부른다. (O,X)

정답: X (호가)

해설: 호가는 집을 팔거나 사려는 사람이 처음에 부르는 가격이에요. 시가는 실제로 거래된 가격을 뜻해요.
호가는 시작점, 시가는 결과라고 생각하면 돼요!

🍯상식꿀팁: 호가는 협상의 기준점이 될 뿐, 실제 거래 가격이 아닐 수 있어요. 시세를 정확히 파악하려면 부동산 플랫폼에서 최근 거래된 가격을 확인해보세요!

문제18) 전세보증금 반환, 분양보증 등 주택 관련 보증 업무를 수행하는 기관은 한국토지주택공사(LH)이다. (O,X)

정답: X (주택도시보증공사, HUG)

해설: HUG (주택도시보증공사)는전세보증금 반환, 분양보증 같은 주택 관련 보증 업무를 맡아요. LH (한국토지주택공사)는 공공임대주택을 짓고 운영하는 데 주력하는 기관이에요.

🍯상식꿀팁: HUG의 보증 상품은 전세 계약 시 안전성을 높이는 데 유용합니다. 전세보증금 반환 보증은 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 상황을 대비해 가입하는 게 좋아요.

문제19) 다음 중 아파트 단지 내에서 어린이놀이터, 유치원, 경로당 등 입주민들이 함께 이용할 수 있는 시설은? (공동시설, 복리시설, 주민복지시설)

정답: 복리시설

해설: 복리시설은 아파트 단지 내에서 입주민들이 함께 이용할 수 있는 편의시설로, 공동체 생활의 질을 높이는 역할을 해요!

🍯상식꿀팁: 복리시설의 종류와 관리 상태는 아파트의 선호도를 결정짓는 중요한 요소 중 하나입니다☝️

문제20) 도시주변 시가지의 무질서한 확산을 막고 시민의 건강에 필요한 녹지를 제공하기 위해 녹지대를 설정한 개발제한 구역을 뜻하는 말은?

정답: 그린벨트

해설: 그린벨트는 도시의 무분별한 확장을 막고, 자연을 지키기 위해 개발을 제한하는 지역이에요. 시민들에게는 쾌적한 녹지 공간을 제공하는 역할을 해요.

🍯상식꿀팁: 그린벨트가 해제되면 그 지역에서 개발이 가능해져서 부동산 가격이 오르거나 지역 환경이 변할 수 있어요.
하지만 해제 여부는 정부의 엄격한 관리와 기준에 따라 결정돼요.

💡 이제 당신도 부동산 상식 

마스터!

오늘은 부동산 퀴즈로 기본 상식을 

탄탄히 다져보았는데요!
앞으로도 이런 지식들을 활용해 

똑똑한 선택을 해보세요.
 

함께 알아가는 부동산 상식, 여러분의 똑똑한 미래를 

응원하겠습니다 🏡✨

월부Editor는 직장인 여러분의 내집마련, 부동산 투자, 주식, 부업(제2의 월급)을 위해 실생활에 적용할 수 있는 유용한 칼럼을 쓰고 있어요. 오직 월부 커뮤니티에서만 볼 수 있는 고급 정보와 소식을 매주 놓치지 마세요!