[바킨배스터] 3주차 강의후기

안녕하세요.

행동대장 바킨베스터입니다.🤓

이번 3주차는 제주바다님께서

A,B지역에 대한 투자 전략과

C지역에 대한 지역분석 및 공략법을

세세하게 알려주셨습니다.

사실 C지역은 예전에 특강을 들으면서

가야지 하며 마음을 먹곤 했었지만

실제 가지 못했던 지역이기에 아쉬웠습니다.

하지만 이번 강의를 통해 반드시 꼭 가야겠다는

생각을 해볼 수 있었고 강의 내용 중

기억에 남는 몇 가지를 후기류 남겨보고자 합니다.

20평형 구축 동향도 가치대비 싸다면?

부동산 공부를 하면서 지방투자를 할 때

반드시 신축 30평형을 투자해야 한다는 등의

여러 이야기를 듣고 전해지면서 제 머릿속에도

이외의 물건들은 생각도 하면 안된다는 신념이

머릿속에 잡혀가고 있었습니다.

그리고 절다 남향 아니면 절대 안될 것 같은

마음도 투자기준에 자리잡혀 가기도 했습니다.

하지만 물건의 기본적인 spec도 중요하지만

해당 지역에서 사람들이 좋아하는 단지인지,

기본 spec이 뒤떨어지더라도 가치가 충분한지,

그리고 그 가치대비 가격이 싼지를 판단하는 것이

보다 더 중요함을 배울 수 있었습니다.

이번 계기를 통해 지방투자를 하기 전에

지역에 대하여 꼼꼼히 분석하고 선호도를 파악하며

나만의 투자기준을 제대로 정립해야겠습니다.

인구분석 자료조사 전문가들은 주목!

임장보고서를 작성하다 보면 가장 첫번째 파트인

인구를 조사하면서 화려한 그래프들과 방대한 자료로

전문가 수준의 자료를 만들곤 합니다.

그리고 초반에 너무 힘을 뺀 나머지 뒷쪽에선

앞쪽대비 초라해진 임장보고서를 발견합니다.

또한 그래프 그리기에 급급한 나머지

자료에 대한 해석이 부족한 채

‘아~ 그렇구나~’ 하고 음미하며 넘어가기도 합니다.

하지만 이번 강의를 통해 해당 지역의 소득수준

인구 수 등의 정보들이 투자에서 의사결정을 내릴 때

어떻게 적용해야 할 지, 얼마만큼 중요한지를 배우며

꼼꼼하게 분석하되 자료에 대한 나만의 해석과

이를 통해 의사결정과 연결되는지 등을 확인하며

자료의 나열이 아닌 사로 연계가 되는

임장보고서를 작성해야겠다고 생각해볼 수 있었습니다.

지방투자 노하우 썰푼다?!

이번 강의에서 가장 좋았던 파트가 아닐까 생각됩니다.

그동안 공부를 하면서 가치대비 싼 물건을 찾고

같은 투자금 대비 어떤 물건이 좋은 조건인지 등을

파악하는 것 까지는 어느정도 익숙해졌습니다.

하지만 투자를 실행하여 보유하고 있는 물건들을

어떻게 관리하고 운영해야 할 지에 대해서 등

조금은 실전에 더 가까운 일들에 대해서는

좀 더 배우고 싶다는 생각을 하곤 했습니다.

하지만 이번 강의를 통해 좋은 물건을 찾는 스킬과

보유하고 있는 물건의 운영방법 등을 배우면서

두렵기만 했던 투자에 대한 생각들과

현재 보유하고 있는 물건들을 잘 지켜 나아가며

운영해야겠다고 다짐하기도 하였습니다.

이번 강의를 끝으로 3주간 모든 강의 일정이

끝나 너무 아쉽기만 잘 복습해 나아가며

반드시 내 것으로 만들어야겠습니다.

이상 3주차 강의후기를 마칩니다.

감사합니다.